房地產 AI 助房仲業加速物件上架 HOMEE AI x 台灣房屋首創3D AI購屋體驗好報 (2024-10-08 16:00:40)

【記者 陳姿穎／台北 報導】AI 浪潮席捲全球，如何落地產業成各界關注焦點，AI 軟體公司 HOMEE AI (睿締國際科技) 攜手房地產業領導品牌台灣房屋集團推出全台首創 3D AI 購屋體驗 — Xplorer，透過全台首創房地產業大型語言模型 (Real Estate Specific LLMs) 結合 3D 場景重建技術，提供房仲業者與民眾透過 AI，能夠於指定地點、視角和空間互動，並進一步詢問該場域尺寸問題，推動空間產業升級與革新。

專精於空間智慧 (Spatial Intelligence) 的 HOMEE AI 今日發布空間探索 AI 解決方案 — Xplorer，宣布落地房地產業應用，致力解決產業痛點，Xplorer 旗下涵蓋格局速繪、空間物件清除與換裝、精準房源推薦、全視角 3D 賞屋、全方位購屋諮詢等多元 AI 功能，藉由整合空間運算 (Spatial Computing) 與串接房地產業大型語言模型，協助房仲業者加速物件上架流程達兩倍效率，民眾則可快速取得符合需求的理想房源推薦，同時輕鬆規劃未來居家樣貌，降低購屋與實際入住的落差，透過 AI 有效提升消費者體驗與驅動精準銷售。

▲HOMEE AI創辦人暨執行長杜宇威分享AI解決方案 Xplorer將改寫空間探索歷程與體驗，第一階段落地房地產業。

AI 落地房地產業 提升營運效率與精準銷售

房地產業面臨大量房源上架流程繁瑣、購屋民眾多元需求與諮詢、照片無法展示屋源細節、繁複看房過程等產業痛點，往往需投入大量人力成本。賦能空間探索與體驗的 AI 解決方案 Xplorer 落地房地產領域，透過空間運算技術，業者藉由手機掃描房源，數秒即可生成 2D 平面圖、3D 格局圖，並建立帶有真實尺寸的 3D 數位孿生 (Digital Twin) 空間，大幅優化房地產物件上架流程，省去傳統丈量人力，而購屋民眾更能夠於任意時段、任意視角瀏覽房屋內部細節，賞屋不再受時空限制，同時賞屋零死角。針對人工智慧 (Artificial Intelligence) 大型產業語言模型的應用，AI 支援中文、英文，甚至台語三種語音，以及中英雙語文字互動，民眾透過與 AI 對話，AI 將精準推薦房源與進行客製化空間設計規劃，亦可提供購屋法規、房市、貸款等最新資訊。此外，別於業界既有線上賞屋體驗，Xplorer 具備領先性空間理解 (Spatial Understanding) 技術，民眾模糊描述個人需求與喜好，AI 仍可精準提供合適理想房源推薦，譬如民眾透過文字或語音輸入「我們是一對退休夫婦，有兩個孩子，希望尋找近郊、治安優良的獨棟房子，也想瞭解政府補助」，將獲得 AI 即時房源推薦、房價與物件介紹、政府補助資訊等。此外，Xplorer 整合多元演算法和建模法，透過對話就能驅動 AI 理解空間，民眾除了可以藉由對話進行全視角 3D 賞屋，還能指定地點、視角與空間互動，進階詢問有關該場域之問題，如「帶我到玄關的地方看整個客廳」、「臥室可以放得下 King Size 床組嗎」等細節，AI 都能理解並提供精準回應。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示：「在市場變革浪潮中，產業正迎來全新數位轉型時代，台灣房屋一直以來走在產業前沿，不斷探索新技術以提升服務品質與市場影響力，此次與 HOMEE AI 攜手推出 3D AI 購屋體驗，標誌著我們在房地產數位化進程的重要突破 — 不僅是技術升級，更是服務模式升級，促使房地產業邁向更高層次的營運效率和消費體驗，我們相信房地產業將進入智能化新時代，期待台灣房屋與 HOMEE AI 的合作將成為產業轉型範例，為房地產市場開創全新局面。」HOMEE AI 創辦人暨執行長杜宇威分享：「非常榮幸與台灣房屋攜手推出全台首創房地產業 AI 先驅 — Xplorer，我們透過空間智慧技術，成功實踐數位孿生、空間運算、產業語言模型的深度整合，改寫探索空間的歷程與體驗，為產業和民眾提供更流暢的 AI 智能服務。除房地產版本，未來我們也將銜接家居版本服務，串連家居品牌，打造空間產業生態系，提供民眾從購屋、室內空間設計、家居佈置到訂購宅配的服務。AI 技術每三個月大幅躍進，HOMEE AI 將持續研發最先進的技術，攜手空間產業夥伴持續革新突破。」

Google 大中華區合作夥伴業務發展協理曾慧玉提到：「Google Cloud 長期關注 AI 產業研發，企業級的資料管理、隱私與安全防護功能，能協助企業建立適合其需求的 AI 產業應用，甚至提供高階主管生成式 AI 指南於產業 AI 導入評估，以快速、簡單且低風險的方式測試 AI 並導入商業環境中，為企業提供制定生成式 AI 的最佳途徑。」

▲台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示透過AI技術將使房地產業邁向更高層次的消費體驗，進入智能化新時代。

整合 AI 技術落地產業 打造全球空間產業基礎設施

AI 於全球產業蓬勃應用，仰賴的不僅僅為創新技術，還有多方深化合作。HOMEE AI 技術長張鈞凱描述：「HOMEE AI 攜手頂尖技術夥伴共同推動 AI 發展，含 NVIDIA 強大的 GPU 算力，快速處理大量的視覺和語言數據，結合 Google Cloud 對用戶隱私的完善保護措施，創造出高效、安全的 AI 環境，開啟更多可能性。此次新登場的 Xplorer 解決方案，更透過房地產業大型語言模型，串接政府公開數據與數萬筆房源資訊，為民眾提供 24 小時智能推薦與諮詢服務。此外，利用 3D 數位孿生空間具體呈現房屋真實尺寸，幫助用戶瞭解空間任意兩點之間的距離，還可模擬不同空間佈置，以及光線、質感及流體動態，顯著優化房源細節與真實感，讓民眾彷彿身臨其境，實現全方位賞屋體驗。」發布全台首創房地產 AI 解決方案的 HOMEE AI，近年推出多項創新 AI 服務，涵蓋家居版本、室內設計版本等，攜手多元企業推動產業數位轉型。「HOMEE AI 以創新技術與全球夥伴引領著空間智慧革命，透過空間運算與 AI 技術整合落地至多元領域，提供全面性 AI 解決方案，目標成為全球空間產業的基礎設施。」HOMEE AI 創辦人暨執行長杜宇威表示，「除持續透過空間智慧推動空間產業革新，HOMEE AI 更跨足機器人領域，訓練人型機器人智慧與居家場景應用，創造人類、機器人與空間三方全新交互模式，為產業、世界與人類帶來實質性助益。」（照片記者陳姿穎翻攝）

▲透過Xplorer格局速繪功能，無需特規設備，房仲使用手機掃描環境就能即時生成空間格局圖。