新店十四張區徵案明年開工 區域房市獲支撐住展房屋網 (2024-10-18 11:14:11)

文／住展雜誌

歷經中央長達11年審議的新店十四張（B單元），開發進度再往前跨一大步！繼去（2023）年都市計畫案終於通過審議，16日區段徵收案再經內政部審議通過，新北市地政局預計11月公告區段徵收，預計2025年上半年開工、2028年完工，屆時將串連央北重劃區及捷運聯開案，綠地水岸加上便捷交通，區域房市支撐力道強勁。

新北市府推動2030願景，以新店十四張到蘆南蘆北為南北端點的3條微笑曲線，規劃整體開發。其中，被稱為「十四張重劃區」的新店十四張（B單元），位微笑曲線南端點，採區段徵收方式開發，以公共交通為導向進行規劃。

地政局局長汪禮國指出，新店十四張（B單元）區段徵收案位捷運環狀線及安坑輕軌雙交會，開發面積約34.0321公頃，南側緊鄰中央新村北側區段徵收區，開發完成後，能補足周邊不足的公共設施，紓解舊市區交通壓力，完善地區發展

汪禮國說明，該案規劃3.9926公頃的商業區（建蔽率70％、容積率320％）及10.4825公頃的住宅區（建蔽率50％、容積率240％）。此外，為照顧弱勢、扶助青年，除劃設1公頃的社福設施用地，更匡列0.7016公頃的住宅區，提供作為社會住宅。

而公共設施用地則有19.3436公頃，占區徵面積達56.84％，規劃5座公園、學校用地、機關用地等，並配合捷運環狀線十四張站及安坑輕軌十四張站，規劃停車場用地（兼供轉運站及捷運設施使用）及道路用地等，其中位於北側的公園兼污水處理廠用地，預計將結合緊鄰的「十四張站暨南機廠土地開發案」，規劃立體連通設計，民眾可享堤內外綠地水岸資源。

地政局表示，區徵公告期間受理地主申領抵價地，公告期滿後15日內發放徵收補償費，為加速案件推動，目前同步辦理地上物查估及協議價購等前置作業。

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