中科一環最後首購區 藍線首排萬坪造鎮 (2024-10-18 理財周刊 文．圖／理財周刊新聞中心)

今年台中928檔期推案量創下歷史新高，位處海線核心的沙鹿有近200億案量，也在首購區拔得頭籌，在遍地開花的新案中，國雄集團在藍線首排，打造台灣大道首見的萬坪造鎮大案，在中科20分鐘通勤圈內，更是為數稀少的首購宅，一下子成為檔期熱門焦點。

近年科學園區議題在全台延燒，中科也沒缺席這場盛會，位於大肚山頂89公頃的中科二期計畫，現已進入用地取得階段，中科管理局預計明年第1季就會交地給台積電，4座晶圓廠、2奈米以下的先進製程，2027年完工後，將帶來4500個直接就業機會，也牽動中科通勤圈的前景。

據中科管理局統計，目前中科就業人口數已成長至53364人，在20分鐘通勤圈內，急速的發展也是有目共睹，如今西屯的水湳、中科特區，預售屋已站穩8字頭，大雅、龍井也攀上5字頭，與中科園區緊鄰的沙鹿，在外溢效應、藍線捷運雙重加持下，已有愈來愈多的中科族群湧入。


在地業者直言，沙鹿現在有各種利多齊聚，正處在起漲階段，「去年特五號道路（西屯路四段）通車，讓這裡的中科客源不斷量增，往後3年台積電新廠逐步完工，就業及產業鏈紅利也將強化這個趨勢，未來的10年間還有藍線捷運的持續加持，強大的支撐性都讓沙鹿區前景無限。」

藍線捷運所行經的台灣大道，串起了所有的新建設議題，是不少新移民、置產客的首選，老牌建商國雄集團，歷時數年的整合規劃，今年正式推出台灣大道首見的萬坪造鎮大案，「國雄北歐莊園」首期占地1814坪，緊鄰造鎮區內唯2的社區公園，以歐式莊園規劃、豐富的自然環境，打造難得的首購宜居純住宅。


業者稱，國雄集團創立至今已逾40年，以眼光獨到的選地及規劃見長，在重大建設落成前進場布局，在土地難取得的地方拿下大型基地，推案向來增值空間、賣相兼備。此次的萬坪造鎮案，距離捷運藍線B5站僅約650米，鄰近靜宜、家樂福商圈，機能十足，前景兼具，「造鎮案預計分7期推出，首期自帶增值優勢，已吸引不少客戶熱切詢問。」