第20款
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
Via Mecenate 86, 20138 Milano MI, Italy
2.事實發生日:113/10/21~113/10/21
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
建物面積 6,477 m², 約 1,960坪
土地面積 4,810 m², 約 1,455坪
交易總金額 Euro 10,680,000
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
義大利 Alcantara S.p.A 公司, 日本東麗株式會社集團內公司, 與公司無關係
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
2024/10/21: 簽署初步協議
2024/12/18: 簽署正式交易合約, 過戶手續及付交易款 Euro 10,680,000
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
雙方議價決定；參考市場行情；董事會決定
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
義大利米蘭市 Avalon Real Estate S.p.A
估價金額: Euro 12,690,000
11.專業估價師姓名:
Jonathan Sancinelli
MRICS, Partner & President of Avalon Real Estate S.p.A
12.專業估價師開業證書字號:
RICS Valuer Registration No. 6202770
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
不適用
18.會計師姓名:
不適用
19.會計師開業證書字號:
不適用
20.經紀人及經紀費用:
Ms. Angela Ligia Avram
Director of Futura S.r.l., Via Via Paris Bordone 13, 20149 Milano MI, Italy
經紀費用: Euro 250,000.00, 由買方支付
21.取得或處分之具體目的或用途:
義大利子公司ASUSTEK ITALY S.R.L.辦公室自用及對外租賃使用
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:否
24.董事會通過日期:
不適用
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
不適用
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:否
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:不適用
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
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