據差估署公布的數字，住宅價格按月跌1.7%，按年跌12.5%，為連續五個月下降。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示，觀察到過去兩周出現二手業主反價情況，同時部分發展商亦提高開售新盤售價，加上《施政報告》推出的多項政策有助於穩定住宅價格，認為樓價在經歷五個月的下跌之後在短期內可能觸底，另因樓價已調整至相對較低的水平，加上未來按揭利率預期會較目前水平低，投資者可能會入市。而租金方面，郭偉恩預期住宅租金將維持上升趨勢，惟因大專院校已經展開新學年，因此短期內租金增長可能會放緩。隨著政府致力於吸引優質人才，住宅租賃將受益，而需求將不斷增加，預計住宅租賃需求將在中期上升，很大機會於明年夏季或新學年開始之前。(vc/da)~阿思達克財經新聞網址: www.aastocks.com
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