抓假青安房市仍發燙 台中14年來最強7月 (2024-08-02 04:20:00)


儘管凱米風災干擾、央行嚴審「假青安」,國內房市依舊火燙。根據7月份六都建物買賣移轉棟數,月增11.6%、年升33.6%,市場未見降溫。不過,房仲業者分析,今(2024)年還有美國總統大選、地緣政治衝突…等問題,雖然買氣熱絡,但預期下半年交易不再有大幅增長。

六都政府今(8/1)日公布7月份建物買賣移轉棟數,合計2萬6,555棟,月增11.8%,與去(2023)年同期相比上揚33.6%。除了台南市月減3.5%外,其餘都會區交易皆走高,其中以台中市增幅最大,移轉棟數5,969棟,月成長26.3%、年成長53.8%,雙北市升幅也超過1成,分別為12.8%與11.4%。

進一步觀察區域情況,台中交易量暴升主因來自交屋潮湧現,單是北屯區就有總站特區、14期重劃區與廍子重劃區的指標大案連袂完工,衝出今年首見的千棟大量,加上海線清水、沙鹿分別月增逾300棟、100棟,帶動台中市移轉數寫下單月新高紀錄,成為縣市合併升格14年以來最強7月。

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中分析,7月份各都會區的移轉數表現亮眼,主要是去年同期平均地權條例修正案上路,市場氣氛略顯觀望,比較基期相對低,且民俗月將至,買家加速購屋步調,加上桃園、台中重劃區迎來完工交屋潮,都是移轉數大幅成長的原因。但目前多家行庫的不動產放款已瀕臨上限,新青安貸款的審查也趨嚴,銀行承作新房貸的態度可能會愈來愈保守。

永慶房屋研展中心副理陳金萍認為,去年下半年房市開始逐月增溫,基期處於相對高檔,且未來變數多,像是美國總統大選、地緣政治衝突…等,國內是否會有新的房市政策也不確定,預期今年下半年不易有大幅度的交易成長,年增率將慢慢收斂。

2024年7月六都建物移轉棟數變化,如下表:



原文出處

延伸閱讀

加密貨幣
比特幣BTC 62138.90 1,384.27 2.28%
以太幣ETH 2410.36 60.63 2.58%
瑞波幣XRP 0.530452 0.01 1.63%
比特幣現金BCH 322.93 2.70 0.84%
萊特幣LTC 65.65 2.20 3.46%
卡達幣ADA 0.351524 0.01 1.82%
波場幣TRX 0.153965 0.00 -2.32%
恆星幣XLM 0.091700 0.00 1.56%
投資訊息
相關網站
股市服務區
行動版 電腦版
系統合作: 精誠資訊股份有限公司
資訊提供: 精誠資訊股份有限公司
資料來源: 台灣證券交易所, 櫃買中心, 台灣期貨交易所
依證券主管機關規定,使用本網站股票、期貨等金融報價資訊之會員,務請詳細閱讀「資訊用戶權益暨使用同意聲明書」並建議會員使用本網站資訊, 在金融和投資等方面,能具有足夠知識及經驗以判斷投資的價值與風險,同時會員也同意本網站所提供之金融資訊, 係供參考,不能做為投資交易之依據;若引以進行交易時,仍應透過一般合法交易管道,並自行判斷市場價格與風險。
請遵守台灣證券交易所『交易資訊使用管理辦法』等交易資訊管理相關規定本資料僅供參考,所有資料以台灣證券交易所、櫃買中心公告為準。 因網路傳輸問題造成之資料更新延誤,精誠資訊不負交易損失責任。