樂屋網曝2024最夯社區 新北「太陽帝國」蟬聯、瀏覽數近翻倍許 哲綱 (2025-02-12 14:30:54)

CNEWS匯流新聞網記者許哲綱、李盛雯／台北報導

生活機能及交通便利是許多人買房時的重要考量，根據樂屋網統計2024年最多線上買方瀏覽的社區，發現前三名均為新北市社區，其中太陽帝國蟬聯2年熱門瀏覽社區冠軍，去年被瀏覽高達40萬次，較2023年的21萬次，成長幾乎近翻倍。

樂屋網發言人洪安怡指出，中永和地區地狹人稠，多為老舊公寓，要在捷運站旁找屋齡較新的大樓社區本就不易，因此捷運南勢角站附近的太陽帝國，跟鄰近捷運景安站的景安晶華，分居榜上第1名和第3名，成為當地買方關注的熱門社區；基地面積達1000坪的太陽帝國屋齡僅2年多，住家戶數超過500戶，附近又有興南夜市，機能相當好。至於景安晶華，屋齡雖然已超過11年，但戶數37戶相對單純，格局規劃不錯，周邊生活機能也很完善，因而指名度高。

第2名則是淡海新市鎮的知名社區海洋都心，洪安怡說，海洋都心總共有3期，包含海洋都心2、海洋都心3中央花園，距離輕軌不遠，地段方便，房數從1房到4房都有，總體戶數逾5千戶，也因為量大，轉手待售的狀況也會比較多，致使買方瀏覽量衝高，2024年總體高達14萬次。

台中市則有瑞聯天地、城市經典分別排名第4、第6名，洪安怡分析，這些社區都是戶數較多，有不少低總價的小套房求租或求售，涵蓋了自住和投資收租功能，客群較廣，因此近年來持續穩定上榜；值得一提的是，屏東縣尖美東山河是這次七大都會區外唯一上榜的縣市和社區，該社區坐落在屏東市，基地高達1萬多坪，共2千多戶，是當地最大的集合式住宅，去年交易超過100筆，再加上高鐵、台積電2大題材加持，也讓屏東逐漸吸引買方目光。

洪安怡指出，瀏覽次數高的社區，往往具備多重優勢，包括聯外交通方便、生活機能佳、戶數選擇多元，甚至是公設豐富等等，但待售物件如果太多，轉手量太大，社區的品質也可能會受影響，因此選擇社區時，除了關注價格，更應該審慎評估社區的管理狀況，找出最適合自己的選擇。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照片、unsplash示意圖

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