《港樓》青衣物流地截標獲至少1份標書 世邦魏理仕：元朗及洪水橋投標反應也會較弱阿思達克財經新聞 (2025-02-24 09:03:19)

青衣青鴻路與青衣路交界的青衣市地段第202號物流用地上周五(21日)已截標，至少收到1份標書。

世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事兼主管鄭亥延表示，相關地皮只接獲一份標書相信主要因為供應問題，以及日益增加的地緣政治問題。她提及，葵涌和青衣地區將在2027/2028年新增約650萬平方呎供應。至於目前高端物流的空置率徘徊在10%以下，這仍然是健康的，但三年後新增的供應可能會增加未來空置率。

鄭亥延認為，高建築成本及創紀錄的高息口是發展商信心疲弱的主要原因。另外，租約中要求的公共集裝箱停車位也給發展商帶來更多壓力。

鄭亥延補充，是次只收到一份標書，反映市場對即將到來的元朗和洪水橋地點投標的反應也會較弱，因為這些地點對發展商有更多的要求。(js/u)

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