賴清德指行庫限貸「過當了」 央行邀22家國銀開會尋解方 (2024-09-02 19:19:40)

新青安政策上路後，吸引許多首購族買房，推升房市熱度，但也引發各家銀行不動產放款接近貸款滿水位，晚了一步的民眾便面臨貸款困難。對此，央行總裁楊金龍今天（2日）召集22家國銀高層開會，並作出裁示，要滿足首購民眾的貸款需求，不能反而造成民眾交屋時違約。

近期房貸問題引發民怨，總統賴清德昨天也親自在節目中澄清，「沒有限貸令」，只是因為法律規定銀行對房地產的融資，不能超過本身資產的30%，但很多金融機構都已經接近30%，因此，央行提醒各家銀行要注意、小心。

至於央行召集金融機構提醒房貸水位，讓不少民眾面臨貸款困難，賴清德認為，金融行庫在因應這個事件上「過當了」，理論上已經簽約或第一次購屋的民眾，銀行應該要放款，特別是針對一般的民眾。賴清德也說，行政院長卓榮泰會找楊金龍瞭解此事，並進行處理。

對此，央行總裁楊金龍今天召集22家銀行進行座談，瞭解各銀行對無自用住宅民眾購屋貸款的核貸政策，以及對民眾房貸申請困難案件的協處機制。

針對座談會重點，央行發布新聞稿說明，部分銀行表示，未接獲民眾反應申請房貸困難的客訴情事，仍持續正常辦理房貸案件，並配合政府政策，將信用資源儘可能提供給無自用住宅民眾購屋貸款。

也有部分銀行指出，因為今年受理案件數量較大，或因法定限額比率限制，導致房貸承做量能有限，因而有審核期間拉長、延長撥款時間、以價制量等情況，不符申貸者預期。

而針對上述房貸核撥時程較長案件，銀行持續提供相關協處機制，例如，就已對保簽約的核貸戶儘速撥款；明確告知民眾已核貸案件的貸款排撥時間；將有限信用資源優先承做無自用住宅民眾購屋貸款。

央行也說明，高度關注民眾申請房貸困難議題，因此，除了要求銀行積極妥善處理民眾申請房貸困難情形，並提供民眾正常購屋融資需求必要協助外，同時特別指示二大措施。

央行已請銀行轉知各營業單位，向申貸民眾說明，房貸審核作業程序、核貸與撥款時程等事項，讓民眾清楚瞭解銀行貸款作業程序。至於無自用住宅民眾購屋陳情案件，央行已設置專線處理，必要時函轉相關銀行妥善處理，並追蹤後續案件處理情形。（責任編輯：許雅慧）

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