嘉里建設(00683.HK)公布截至今年6月底止中期業績，總收入50.4億元，按年跌7.9%。純利7.88億元，按年跌54.7%；每股盈利54仙。派中期息40仙，持年持平。不計入集團於古洞北新發展區持有的若干土地作出的一次性撥備以及投資物業的非現金公允價值變動，期內基礎溢利14.03億元，按年倒退19.3%。
期內，集團的物業銷售收入按年跌16%至17.92億元；物業租賃及其他收入跌3%至24.26億元；酒店營運收入跌3%至8.22億元。合約銷售總額跌近14%至70.44元，其中內地的合約銷售減少，部分被香港合約銷售改善所抵銷。
集團上半年發展物業的合併收入按年減少59%至23.25億元，主要歸因於發展物業的合約銷售與收入確認之間的短期時間差距。投資物業及酒店的合併收入按年跌3%至37.14億元，但以當地貨幣計算則仍保持穩定。
於6月底，集團於內地、香港及海外所持物業組合之樓面面積合共5,130萬平方呎，相對於去年12月底為5,090萬平方呎。內地及香港待售發展物業的應佔樓面面積為1,010萬平方呎。香港方面，集團應佔樓面面積約160萬平方呎。
嘉里建設主席郭孔華展望，鑑於持續疲軟的營商和消費者情緒、不利的供求狀況以及香港高利率環境，預期香港和內地對住宅物業的整體需求將持續疲弱。然而，在過去六個季度中觀察到一個趨勢：來自內地的高淨值人士、專業人士及家庭紛紛移居香港，其中大多數是通過「高端人才通行證」計劃來港。該等人士和家庭代表一股強大的購買力，而優質、地理位置優越且隨時可入住的住宅尤受青睞。
郭孔華又稱，對核心市場的長期前景仍然樂觀，並將繼續提升為客戶提供的價值和服務。然而，集團本著審慎的方針，將以財務紀律和及時交付在建項目為優先。此外，區慶麟於7月31日辭任副行政總裁及執行董事之職務。(jl/a)~
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