仁義重劃區近科園享增值 成科技業買房首選住展房屋網 (2024-12-30 09:00:00)

今年國內景氣如何？根據主計總處公布的最新數字，預估今年整年GDP將有望達4.27%，超出預期，同時也預測2025年的經濟成長超過3%，台經院表示明年台灣整體經濟呈現「外溫內穩」的狀態。

另外根據IMF(國際貨幣基金)統計，台灣人均GDP逐年增加，受惠於AI半導體產業加持，不僅提升國內經濟，也帶動了房市利多的顯著效應；這些高附加價值的產業，帶來大量的高薪就業機會，吸引科技人才湧入，特別是在都會區及科技園區周邊，住房需求強勁。

仁義重劃區受科技業喜愛

財經專家汪潔民舉例，像是輝達等科技產業公司都在內湖、南港或北士科做投資，勢必會吸引更多就業人潮。「不過該地區相對房價也偏高，當這些員工暫時沒有辦法在公司附近入手房地產時，三重就會是第一個選擇。」汪潔民點出三重的仁義重劃區在長期來看，會是一個具有競爭力的區域。

而房市專家田大全分析，台灣經濟好時，房市也會好，最主要原因在於通膨壓力，「如果通膨壓力太大的時候，房地產就會成為一個救命稻草。」

人均GDP高速飛漲 房價恐難回頭

田大全提到的通膨，不得不提和美國準總統川普有很大的關聯，川普當選還未上任就對墨西哥、加拿大和中國揮動關稅大刀，引起各界擔心，全球通膨再起。

其實通膨、經濟增長和利率高低，皆會是實質影響房地產的要素之一。回顧2021年台灣GDP超過6%，讓全國房地產大漲、通膨開始急速升溫，再回看現在，美國的通膨能不能控制住，便成為各界關注的焦點。

汪潔民也進一步提到，IMF(國際貨幣基金)預估，台灣在2024年至2028年的人均GDP會進入高速成長的狀況，國內房價可能很難降下來。 田大全表示，GDP和房地產最關鍵的那條線就是通膨，因此可以開始做保值型的規劃，讓房地產成為救命型的產品。

在通膨壓力可能即將來襲之下，房地產的保值特性成為民眾抗通膨的首選，特別是在科技紅利加持的區域，住房需求更是強勁，現在對自住客來說，是不錯的入手好時機。

川普上任恐掀通膨？買房抗通膨好時機

其中三重仁義重劃區聯外交通串聯三大科技園區，開車走重陽橋大約10分鐘，就可抵達士林科技園區，走國道一號大約20分鐘可達內湖科學園區，或是南港軟體園區。

在科技業紅利加持下，仁義重劃區高CP值成為房市黑馬，該區的『宏道巴黎花都』享有水岸好環境的條件，步行可達550坪的全聯，生活機能豐富。且雙北土地稀缺，仁義重劃區以近北市的優勢，近年吸引大型建商爭相插旗。

另外，『宏道巴黎花都』由打造台北頂級地標101的建商巨擘，宏國集團關係企業，打造小坪數輕總價的產品，吸引許多在台北上班的科技菁英，也讓小家庭第一次買房就能住最好。

《住展雜誌》創立於1985年，是全台第一家房產媒體
擁有最豐富且即時的預售屋、新成屋資訊
以上文章未經授權，禁止擅自轉貼、節錄
官方網站：www.myhousing.com.tw
FB粉絲團：www.facebook.com/myhousingfan

【 住展雜誌 】授權轉載，原文出處【 仁義重劃區近科園享增值 成科技業買房首選 】