央行管制發酵 10月個人房地合一稅增幅探今年來最低中央社記者張璦台北12日電 (2024-11-12 18:53:48)

財政部今天公布稅收統計,官員表示,隨央行信用管制發酵,房地交易回歸自住、工商使用基本需求,反映在稅收上,契稅、土增稅10月實徵淨額為剔除春節因素後,今年以來的最低值,同時,個人房地合一稅年增幅,也收斂至今年以來最低點。

財政部今天公布10月全國賦稅收入新台幣3498億元、年增50.9%;累計前10月實徵3兆2951億元,較去年同期增加9%,占全年預算數101.9%,提前達陣全年預算目標。

財政部統計處專門委員梁冠璇表示,隨央行信用管制措施持續發酵,購屋需求已轉趨保守,10月六都建物買賣移轉棟數月減1成3,這已是連續3個月呈現月減,且若相較於去年10月,也呈現負成長格局。

反映在與房地交易相關的稅收統計上,梁冠璇指出,10月契稅實徵15億元,剔除農曆春節因素後,為今年以來最低規模,年減4.2%,其中以新北市、新竹縣、台南市衰退較多;累計前10月實徵159億元、年增26.1%,增幅持續縮減。

土增稅方面,梁冠璇表示,雖然房市買氣轉淡,但企業擴廠需求、建商購地效應仍然存在, 10月土增稅實徵70億元,也是排除農曆春節因素後,今年以來最低水準,年增幅則為22.1%,其中以台中市、新北市及高雄市增加較多,主因大面積土地買賣案件所致;累計前10月實徵749億元、年增21.7%,以新北市、台中市、桃園市、高雄市增加較多。

至於個人房地合一稅,10月實徵64.5億元、年增52.6%,成長幅度收斂至今年以來最低點,觀察六都狀況,桃園市、台南市實徵淨額落入負成長;累計前10月實徵近566億元、年增84.8%。

展望後市,梁冠璇表示,房地交易將回歸自住、工商使用的基本需求,未來央行推出下一波管制措施的可能性,以及美國聯準會(Fed)降息的強度等因素,都將影響資金流向以及房市後續走勢,所以相關稅收表現,仍待持續審慎觀察。
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