環狀線北環段、銀新未來城公共建設雙加持，捷運Y23五華國小站房價增值大 (2023-06-01 理財周刊 文．理財周刊新聞中心)

新北市三重區是人口數第四的行政區，一直享有一橋直通北市與便捷的交通條件，向來是全台移民最多的城市，近期該區域有環狀線北環段以及銀新未來城等重大公共建設加持，勢必迎來另一波人口遷入，也帶動該區域房價持續看漲。因此，近期即將公開的「晴空大地」受到高度關注。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，三重區在早期還沒有捷運興設年代，就因與台北市一橋之隔成為居住熱區，且有龐大的租屋市場，在地生活機能便利，還擴及蘆洲一帶成為三蘆共榮圈，捷運開通後，傳統城區的居住優勢自然更如虎添翼，像台北橋、菜寮、三和國中，乃至於三蘆交界的徐匯中學幾個捷運站點都屬住宅與商用兩類不動產的搶手地帶，而隨著重劃區概念房市興起，近年包括三重站、先嗇宮站周邊的二重重劃區亦見熱度，一改過去較屬外圍或工業區域的型態。

為提升往返雙北的便利性，雙北市積極打造的環狀線北環段，起點接續環狀線第一階段新北產業園區高架車站，沿五股區五工路高架轉入地下，續沿五權路、國道1號南側、蘆洲區中山一路、集賢路，續行重陽橋側進入臺北市士林區社子、中正路、至善路至大直區北安路南側與文湖線劍南路站交會轉乘，全長約14.93公里，將為三蘆地區居民前往板橋區或臺北市內湖區都將縮短20分鐘以上的車程。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，在三重區的兩站點中又以五華街與集賢路一帶最值得購屋族群注意，該處緊鄰重陽重劃區開發早且機能成熟，商圈採買、綠地、對外聯絡道路都便利，而旁側的仁義重劃區則有不少新屋，但因腹地小，供需平衡也造成房價易漲難跌，且當地物件的面貌較少小坪數產品，因此現況在購置上預算得拉高到2000萬元左右。

至於，同樣坐落在重陽橋生活圈的銀新未來城，陳炳辰認為其主要為銀青跨代共居設置，所需之包括藥局、診所、餐飲、賣場等店面，都會在鄰近雨後春筍開設，生活機能更為便利，也強化周邊宜居性，在當前高齡化社會下，這類機構附近橘色經濟爆發，都不無發展出對中高齡人士居住吸引力的可能性，區域房市有其實質前景。

近期推出的新建案「晴空大地」，位於新北市三重區仁義街、自強路五段交匯、近3300坪的廣闊基地，規劃六棟建築，共1275戶住家，格局坪數規劃從小兩房到大三房等多種選擇，滿足各種需求，以及環狀線北環段和銀新未來城公共建設的議題雙加持，備受市場關注，詢問、成交人潮絡繹不絕。

三重區長期有市容老舊與街廓複雜的情況，藉由都市更新來推展城市再造，將會帶動房價較鄰近舊市區明顯增幅，「晴空大地」整齊清爽的區域狀態亦受到買盤青睞，加上還有與一線串連市心3捷運站的北環線、銀新未來城等題材，讓北三重區域房價支撐力道更加強勁。

【晴空大地】基本資料
坪數規劃 : 21-34坪 2-3房
貴賓專線 : 02-2857-2888
個案網站：https://lurl.cc/daRQLA
接待會館：三重區集賢路186-21號（家樂福蘆洲店旁）

※理財周刊1188期更多精采文章：
◎發行人語＞AI起點 快跑前進
◎封面故事＞手機下AI上 黃仁勳概念股大蒐密
◎理財我最大-寶山會客室＞主婦楊賢英聰明採買術 單薪家庭存出三間房
◎新聞熱線＞台灣國際永續藝術展2.0 ART LIVES FOREVER
◎新聞熱線＞小而美農業城 如何發展省水農業？
◎新聞熱線＞水利節表揚大會，近120位績優人員接受表揚
◎新聞熱線＞買房不跟風 千坪大基地精華區決勝負
◎新聞熱線＞環狀線北環段、銀新未來城公共建設雙加持，捷運Y23五華國小站房價增值大
◎新聞熱線＞豐邑機構「太原YES」北屯旗艦案，同名「太原夜市」，客戶齊聲讚!
◎房市觀察＞小基地建案缺點知多少？(一)
◎全球理財觀＞問題不在AI是否泡沫了 關鍵是釐清自己要賺什麼錢
◎編輯室觀點＞ABF載板三雄蠢蠢欲動 萬六下鎖定位階低的題材股
◎博士爸爸選好股＞5G檢測領導廠商 耕興AI資安檢測添動能
◎AI智能交易＞把握資金行情機會
◎房市放大鏡＞房市降溫為何年輕人無感？ 未來房市價量走勢分析
◎理周書摘＞ 告訴你定存＆存股的潛藏優勢
◎理善大家來＞感謝生命中的每一個遇見