台南自住買在這 每坪現省6萬生活便利不打折 (2023-05-25 理財周刊 文．理財周刊新聞中心)

史博館特區、九份子重劃區、「商60」草湖寮重劃區等三處，都是近期台南房市最熱議的話題區域，此三者都位於安南區，且房價漲幅相當驚人，就連目前區域內還未有明確開發消息的「商60」草湖寮重劃區，週邊房價開價單坪38萬起跳，更別說開發已久的史博館特區、九份子重劃區等處，大樓預售開價單坪已逼近4字頭。

自住客湧現 選對位置每坪現省6萬

面對安南區房價逐漸上揚的現象，近期在區域內剛開案的「昕暉詠翠」單坪開價還在3字頭初，同樣位於安南區，光開價每坪現省6萬元左右，是安南區大樓預售案中頗具價格優勢的新案，吸引當地區域客關注。

「昕暉詠翠」專案經理李秉宥表示，目前南科附近房價落在單坪35～40萬，且距離台南市區又有一定距離，而「昕暉詠翠」只要6分鐘就能連接北外環快速道路，預計只要15分鐘車距可達南科，加上基地位置近台南市區，無論是往南科或市區，「昕暉詠翠」的中間位置，意外吸引不少南科族群青睞，從價格與地理位置來看，更具競爭力。

除此之外，「昕暉詠翠」周遭擁有便利生活圈及學區，包括安順生活圈、安南果菜市場、北安商圈、長和商圈、海佃商圈及北區COSTCO商圈等，都在10分鐘可達，都符合自住客的日常需求。

「昕暉詠翠」打造自住宅 2-3房格局宜居

「昕暉詠翠」基地為三面臨路，臨路退縮並規劃超過200坪的中庭景觀，對外有新宅公園，對內亦有社區公園，住家環境擁綠意圍繞；該案A、B兩棟每層4～6戶，2房約26-28坪、3房為36-37坪，室內皆有雙陽台，標配有林內廚具、TOTO衛浴、BWT德國淨水設備等，貼近自住客需求。

與去年第四季相比，雖房市交易量縮減，但今年台南房價第一季略漲，呈現穩定緩升現象，專家不僅認為通膨有關，更預估租金有上漲可能，租屋族更要謹慎。在平均地權法案過關後，自住的剛性需求更為湧現。少了投資客的漫天抬價，現階段更有利於自住客進場，與其每個月繳房租及忐忑未來租金上漲的不安感，不如精算挑選適合自己的產品，當房子的主人。

昕暉詠翠│安南核心2-3房
接待會館：台南市安南區北安路與新宅五街交叉口
貴賓專線：06-356-0852
了解更多：https://www.fbs168.com/case_detail.php?id=246&zone=1

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