北市社宅服務雲 讓你生活更SMART (2021-10-07 理財周刊 文.蔡武穆)


臺北市政府為實現節能減碳的政策,規定社會住宅都必須導入「智慧建築」的設計,打造一個安全、健康、舒適的「好」宅,稱之為「好」宅,而非「豪」宅,是希望所有民眾都能看到科技在生活上的改變,過一個聰明而有效率的生活,提升整體競爭力。

什麼是「智慧建築」? 簡單來說,就是利用ICT資通訊的技術及設備,將建物的電氣、電信、空調、防盜、防災、輸送的管理設備等予以自動化,營造人性化、智慧化的居住空間,讓生活更安全、便利、舒適與節能。

智慧建築標章包含資訊通信、安全防災、健康舒適、節能設備、綜合佈線、設施管理以及創新指標等八大內涵,讓建物在管理上具備人性化、智慧化,進而延長建物壽命、節省能源、人力,並降低建物日後維運費用。

預見未來城市的發展,政府早在民國一○二年起,規定總造價超過二億的公有建築物都必須通過智慧建築標章,作為一個實驗性場域,引導民間邁向智慧建築,達到城市永續發展的目標。

臺北市政府不容置外,在每個社宅建案中編列三%至五%的經費,希望透過臺灣擅長的ICT資通訊技術,建構一個具有功能性、可靠性、安全性的社會住宅,讓市民有更舒適、安全的生活環境,另一方面,也帶動臺灣ICT資通訊產業的發展。

四大標章 居住更安心

臺北市政府都市發展局主任秘書張明森說明,「北市對於社宅有很大的目標,社宅拿到使用執照時必須通過四種標章,包括綠建築標章、智慧建築標章、無障礙標章、耐震標章,在設計、施工及啟用階段嚴格把關,對大眾來說是一種品質保證」。

智慧建築可為生活帶來許多便利,例如,過去水、電、瓦斯必須以人工抄表或自行填表,現在透過智慧電表、智慧水表及微電腦瓦斯表即可自動上傳數據,省時又方便。

對於物管業者來說,透過ICT的智慧功能,可幫助社區管理維運,例如,當大樓的日用水箱低於水位,或通風系統故障時,物管中心會立即收到警訊,當下立即派人維修。社區門禁備有人臉辨識系統,管制人員進出,並自動過濾可疑分子,確保社區環境的安全,住起來更安心。

ICT融合綠建築 節能再升級

社宅融合智慧建築與綠建築的雙重概念,張明森主任秘書說,「綠建築已是社宅最基本的要求」,包括綠化量、日常節能、廢棄物減量、二氧化碳減量、生物多樣性、水資源、基地保水、污水垃圾改善等八大指標,提升日常生活及建物節能減碳的成效,「由公而私」推動生態健康的低碳家園。

張明森主任秘書說,社宅的屋頂農園,認養率近九成,非常受歡迎,利用ICT的加乘設計,回收雨水透過噴灌桶及小型氣象站適時噴灑,五年下來,可減碳三萬公噸,相當於七十七座大安森林公園的吸碳量。

以廣慈社宅為例,公共空間的智慧照明,採用自動開關的控制系統,約可節省二五%的用電;停車場的自動調光、遠紅外線自動感應功能約可節省四○%的用電量;屋頂太陽能系統一年可創造二十八萬度電,達到節能減碳的統合綜效。

智慧APP 科技生活無往不利

為讓居民聰明生活,北市府在社宅中提供智慧APP平台,打造友善優質的居住環境,APP智慧平台包含社宅服務雲、智慧家庭顯示面板、中央監控三類,分屬個人、家庭及物管中心,便利、安全、隱私面面俱到。

社宅中,隨處可見科技生活所帶來的便利,例如,早上起來發現馬桶壞了,過去要打電話請人修繕,現在只要登入社宅服務雲的162維修專案,維修技師會迅速到府修繕,還可追蹤維修進度。等了好久的網購,社宅服務雲自動通知包裹領件,雀躍的心情,上班時就期待趕快回家。

過去租金必須臨櫃繳納,現在無現金的線上支付功能,手機划點兩下就可完成(明倫、瑞光為示範場域);水、電、瓦斯費繳了沒?APP線上隨時追蹤查詢;今天天氣如何?該穿什麼衣服?家庭智慧平板自動顯示溫度及氣象概況,幫助你快速做判斷。

另外,社區周邊環境、管理辦法、社區公告的大小事可在智慧面板一覽無遺,住戶也可在APP做即時的意見回饋,新住戶能很快融入社區環境,並解決居住困難。

青創活動 營造社區歸屬感

社區管理的中央監控系統有更多SMART功能,諸如:雲端設定車牌進出權限,到家時柵欄自動開啟,貴賓式迎接你回家;公共區域自動監測調控溫度,全天候舒適宜人;要出遠門了,家庭的自動保全連線到中央監控系統,長時間在外不必擔心家裡遭竊,還有防災警報、能源監測、用電資訊等智慧功能,提升社區管理效能。

「科技始終來自於人性」,智慧建築將持續加強銀髮族健康照護、居家老人照護及獨居者照護的軟硬體設備,老人可得到貼身而即時的醫療照護,減輕家人的負擔。

社宅服務雲APP未來將推出更貼心的服務,像是線上租賃公共空間,住戶可在線上登記、繳費,提高建物使用效能。同時介接青創活動,張明森主任秘書說,青創活動是社宅的軟實力,青創戶可透過社宅服務雲分享、管理活動資訊及交流成果,加深各年齡層住戶的融合、社宅的認同感及歸屬感,逐步打造社區微經濟平台,進一步促成臺北集合住宅新的社會互動模式。

※理財周刊1102期更多精采文章:
◎發行人語>通膨冰山一角
◎封面故事>轉單受惠 晶圓代工搶手
◎理財我最大>北市社宅服務雲 讓生活SMART
◎企業巡禮>堅持手工皂 為愛研發經典修復霜
◎林友銘台股點金錄>台股不是魷魚 利空遊戲測試人性
◎理善大家來>愛不囉嗦 給唐寶寶愛的擁抱
◎理周幫幫忙>美債到期危機 能否化險為夷看這裡
◎理周幫幫忙>台股止跌訊號已起?接下來關注焦點
◎全球理財觀>十月投資密碼 四大關鍵
◎財經瞭望台>恒大事件系統性風險?台灣金融衝擊大?
◎房市放大鏡>「疊疊」不休的打炒房政策 效應總盤點
◎健康你我他>百歲人瑞守護神 陳保羅教授
◎房市觀察>台中預售建案2小時完銷之省思!
◎AI智能交易>交易如何擇善固執
◎區塊鏈貨幣戰爭>籌碼向大額交易人集中 未來走勢有利
其他相關雜誌文章
台積電啟動先進封裝B計畫( 2021-07-22 理財周刊)
權證領導品牌 點亮新財富( 2021-11-04 理財周刊)
守護生命 守護健康 守護愛( 2021-07-29 理財周刊)
元宇宙供應鏈 隱藏版飆股( 2021-11-11 理財周刊)

 
加密貨幣
比特幣BTC 54959.38 -1,518.44 -2.69%
以太幣ETH 4331.75 -179.55 -3.98%
瑞波幣XRP 0.944894 -0.03 -2.82%
比特幣現金BCH 549.93 -11.52 -2.05%
萊特幣LTC 194.04 -9.45 -4.64%
卡達幣ADA 1.60 -0.12 -6.73%
波場幣TRX 0.098622 0.00 1.24%
恆星幣XLM 0.338185 0.00 -0.04%
投資訊息
相關網站
股市服務區
行動版 電腦版
系統合作: 精誠資訊股份有限公司
資訊提供: 精誠資訊股份有限公司
資料來源: 台灣證券交易所, 櫃買中心, 台灣期貨交易所
依證券主管機關規定,使用本網站股票、期貨等金融報價資訊之會員,務請詳細閱讀「資訊用戶權益暨使用同意聲明書」並建議會員使用本網站資訊, 在金融和投資等方面,能具有足夠知識及經驗以判斷投資的價值與風險,同時會員也同意本網站所提供之金融資訊, 係供參考,不能做為投資交易之依據;若引以進行交易時,仍應透過一般合法交易管道,並自行判斷市場價格與風險。
請遵守台灣證券交易所『交易資訊使用管理辦法』等交易資訊管理相關規定本資料僅供參考,所有資料以台灣證券交易所、櫃買中心公告為準。 因網路傳輸問題造成之資料更新延誤,精誠資訊不負交易損失責任。