租金漲3倍「40→120萬」 連鎖餐廳霸氣歇業…房東急降價「新店家接手了」周刊王CTWANT (2024-11-09 17:35:58)


「熱浪島」位於台中的旗艦店,因為房東漲租金,業者霸氣宣布歇業。(圖/翻攝自熱浪島南洋蔬食茶堂官網)

[周刊王CTWANT] 知名連鎖蔬食餐廳「熱浪島」位於台中的旗艦店,因為房東大漲3倍租金,從40萬飆到120萬,業者霸氣宣布結束營業,沒想到房東嚇到立刻降價,新店家看準商金火速進駐,內部全拆掉重新裝潢。

「熱浪島南洋蔬食茶堂」創立於2012年,全台擁有9間門市,其中位於台中南屯區的旗艦店,佔地約365坪, 整棟3層樓含2樓合法建物、3樓增建空間,但8月份卻放上看板,公告「租約10月底到期」。

餐廳負責人在《Threads》表示,當初租下店面時,月租40萬元,經過9年逐步調整,租金提高到50萬元,然而和房東通知續租事宜,得知租金接下來會調漲至120萬元,這樣的漲幅令餐廳無法繼續營業。

不料房東卻在1個月後,將租金從120萬降到90萬,少了3樓增建空間,等於變相降租,新店家「冒香香」冒菜專賣店也立刻承租,總經理向《ETtoday新聞雲》透露,經過評估並調閱交通部資料,該路口每天都有30萬的車流,因此地點很方便,「知道要釋出,我們決定來試試看,在我們角度來說想推廣冒菜,就是需要一個高曝光量的地點」。

據了解,該店面租金落在85~90萬之間,每坪成交租金約2100元。總經理提到,現在的租金對他來說不是盤子,反而是個機會,所以就接受挑戰,「跟他拚了!」

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