高雄國賓容積率1142%...市府重評 羅智強揭疑點狂酸：暖男轉彎司法還在睡 (2024-09-08 11:10:00)

（菱傳媒／台北報導）就在外界聚焦京華城容積率增至840%，高雄國賓飯店也因為容積率高達1142%，引發爭議，高雄市政府日前急轉彎宣布，將委託公正專業第三方重新評估。國民黨立委羅智強今（8日）表示，國賓飯店取得「危老重建」獎勵，但2022年決定改建時，危險係數竟飆高到65.7，快速成為危老建築，若過去都符合安全標準，如何在短短兩年內成為危老？他質疑當中有「貓膩」，大酸「暖男轉彎了，司法還在睡」。

高雄國賓飯店危老重建案，也爆出容積率達1142%，引發爭議，鄰近住戶組成的自救會約30人，質疑鑑定報告有疑慮，高雄市工務局日前急轉彎宣布，將委託公正專業第三方重新評估；市長陳其邁更解釋，因兩單位評估方式不同導致，後續才會按照第三方鑑定結果做認定。

國民黨立委羅智強今日以「暖男轉彎了，司法還在睡」為題發文表示，高雄市政府原來聲稱一切合法，在柯文哲因京華城案遭羈押後，陳其邁又改口要對國賓案重新評估。他說，高雄國賓的土地使用分區為第五種商業區，法定容積率原為840%，因取得危老重建獎勵，改建的容積率提升為1142%。

由於建物危險係數需達45才符合危老標準，羅智強指出，高雄國賓1981年開幕， 2020年鑑定時危險係數僅30，遠低於法定標準，「但神奇的是，2022年決定改建時，危險係數突然飆高到65.7，快速成為危老建築，也順利取得危老容積獎勵。」

羅智強提到，依「建築物公共安全檢查簽證及申報辦法」，高雄國賓每兩年需辦理一次耐震能力評估檢查申報，若過去都符合安全標準，又如何在短短兩年內快速成為危老？「高市府何以草率核准危老重建獎勵，當中有什麼貓膩？如果不是京華城案引發外界對高雄國賓的質疑，陳其邁會改口要找第三方重新鑑定？」

全台30年以上老屋約500萬戶，老舊住宅都更不易，一般民宅都更連一坪換一坪都換不到。羅智強質疑，高雄國賓輕易獲得高額容積獎勵，渴望都更換得安全家園的民眾，心中如何能平？他強調，北檢大規模調查京華城案，面對高雄國賓案疑雲，雄檢卻靜悄悄不動，連做個樣子都不肯，「難道暖男是司法不可觸碰的禁地？」

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