九建(00034.HK)或相關人士兩年前曾就元朗南生圍東成里用地向城規會申請發展大型屋苑，惟遭該會拒絕。不過，該會上周五(21日)重新審議申請後，決定在有附帶條件下批准，將建約3,565伙。
上述地盤位於第103約多個地段和丈量約份第115約多個地段，位於博愛醫院的東北面，毗鄰屋苑包括山水盈及爾巒等。地皮由港鐵屯馬線分隔南北兩個部分，佔地達約57.68萬方呎，現劃為未決定用途。
根據發展商遞交的方案，項目擬以總地積比約3倍發展14座分層住宅及9幢洋房，提供3,556伙及9間洋房，涉及的總樓面面積約174.6萬平方呎，當中包括約5.8萬平方呎商店及安老院等設施。除了住宅外，地皮的北面地盤提供生態湖、保育區及保育徑等設施。
有關方案曾於2023年初遭城規會拒絕申請，因為用地屬於「未決定用途」地帶，以往被視為短期至中期內潛在公共房屋發展的選址之一，發展項目將佔用潛在的公共房屋用地，從而影響政府在東盛里推行公共房屋發展的計劃。此外，若該申請獲得批准，可能會損害「未確定用途」地帶的整體規劃。
不過，政府已確認未來十年公營房屋供應土地充足，在重新優先排序後，上述東成里潛在公營房屋發展目前並無具體實施時間表。再者，該發展項目僅佔潛在公營房屋用地約15%，不會完全阻礙其未來發展的可能性。項目最終上周五獲批。(da/a)~
阿思達克財經新聞
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