《港樓》青衣本月累錄24宗買賣超上月全月 藍澄灣兩房累減137萬沽 低估價半成阿思達克財經新聞 (2025-02-20 13:16:32)

中原黃淑賢表示，青衣區本月累錄約24宗二手買賣成交，已超越上月全月約20宗的紀錄。分行新近促成區內藍澄灣2座中層H室成交，實用面積451方呎，兩房間隔，享泳池景，去年叫價568萬元，期內多次調整叫價，近日叫價450萬元，最終以431萬元沽出，累減137萬元或24%，折合實用呎價9,557元，造價較主要銀行估價低約5%。買家為外區上車客。原業主於2013年以370萬元買入單位，持貨十二年，現轉手帳面獲利61萬元，單位升值16%。

黃氏續稱，同屋苑新近亦錄3座高層F室成交，實用面積488方呎，兩房間隔，成交價518萬元，實用呎價10,615元。原業主於2006年以205萬元買入單位，持貨十九年，帳面獲利313萬元，單位升值1.5倍。

黃淑賢表示，藍澄灣上月只錄得1宗成交，本月已錄得4宗成交，平均實用呎價9,922元。(da/u)~

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