《樓市》第三季負資產宗數增近三成半創近廿一年高 經絡料第四季樓市止跌回穩阿思達克財經新聞 (2024-10-31 17:06:47)

根據金管局公布最新數據顯示,今年第三季負資產個案錄得40,713宗,涉及金額2,075.1億元。對比第二季錄得的30,288宗及1,549.92億元,宗數及金額按季分別增加34.4%及33.9%,宗數創自2003年第四季後即近廿一年的新高。

經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示,年初政府撤辣後樓市雖曾輕微反彈,但撤辣效應不繼,加上息口高企以及發展商低價推盤,使樓價升幅全已蒸發並且倒跌。根據差餉物業估價署公布,今年第三季私人住宅售價指數報292.8點,創自2016年第3季即近八年的季度新低,與2021年第三季的歷史高位397.9點相比更急挫26.4%。自2019年政府放寬按揭保險成數的樓價上限,按揭保險宗數曾於2021年攀升至歷史新高,早幾年前採用較高按揭成數的買家比重顯著增加,因此現時樓價由高位回落逾2成半,大部份於樓價高企入市並承造較高按揭成數的業主會較大機會跌入負資產,使第三季負資產數字按季上升。

曹德明續指,減息周期已經開展,市場料美聯儲將於11月份及12月份各減息1/4厘,本港息口將進一步回落,加上最新《施政報告》推出多項放寬按揭措施,為樓市帶來提振作用,並加快用家及投資者入市步伐。近期不少發展商已提價推售新盤及餘貨單位,料樓價有望於年底止跌回穩,負資產個案亦有機會高位回落。

另外,曹德明表示,雖然負資產數字回升,但不代表業主無力供款,過往十多年來本港業主還款能力一直處於穩健水平,負資產個案中,超過3個月未償還按揭貸款的拖欠比率為0.13%,稍有輕微增加但仍屬低水平,顯示絕大部份業主的供款能力仍穩健,銀行借貸風險可控。曹提醒有意置業之人士仍要衡量自身經濟及供款能力,避免借太盡,緊記按時供款以及預留至少半年的後備資金。(sl/da)~

阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
相關股票: 01200
加密貨幣
比特幣BTC 97032.77 4,690.88 5.08%
以太幣ETH 3309.69 198.57 6.38%
瑞波幣XRP 1.11 0.01 0.73%
比特幣現金BCH 479.39 32.33 7.23%
萊特幣LTC 88.33 1.51 1.74%
卡達幣ADA 0.784932 0.05 6.12%
波場幣TRX 0.198720 0.00 -0.58%
恆星幣XLM 0.240220 0.01 3.54%
投資訊息
相關網站
股市服務區
行動版 電腦版
系統合作: 精誠資訊股份有限公司
資訊提供: 精誠資訊股份有限公司
資料來源: 台灣證券交易所, 櫃買中心, 台灣期貨交易所
依證券主管機關規定,使用本網站股票、期貨等金融報價資訊之會員,務請詳細閱讀「資訊用戶權益暨使用同意聲明書」並建議會員使用本網站資訊, 在金融和投資等方面,能具有足夠知識及經驗以判斷投資的價值與風險,同時會員也同意本網站所提供之金融資訊, 係供參考,不能做為投資交易之依據;若引以進行交易時,仍應透過一般合法交易管道,並自行判斷市場價格與風險。
請遵守台灣證券交易所『交易資訊使用管理辦法』等交易資訊管理相關規定本資料僅供參考,所有資料以台灣證券交易所、櫃買中心公告為準。 因網路傳輸問題造成之資料更新延誤,精誠資訊不負交易損失責任。