《港樓》中原估價指數(主要銀行)CVI近5個月首度升穿40點水平阿思達克財經新聞 (2024-10-31 16:02:01)

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周中原估價指數(主要銀行)CVI最新報41.96點，較上周32.34點上升9.62點。減息及施政報告利好樓市，成交氣氛轉趨活躍，CVI連續3周顯著上升27.62點，近5個月首度重上40點好淡分界區間下限之上，反映樓市有回穩跡象。

楊明儀指出，近期拆息穩步向下，顯示銀行資金成本壓力逐漸緩解。若CVI進一步升穿50點水平並企穩，即預告樓價可望見底。美國下周進行總統大選及聯儲局議息，對本地息口及樓價影響，未來數周CVI走勢相當關鍵。

2月底政府全面撤辣後，樓市成交量回升，CVI低位反彈，同期CCL由143.02點低位止跌回穩。CVI由14.49點連升9周，曾升上73.73點，並連續6周處於60點以上，CCL擺脫低位並於144點到148點之間窄幅徘徊。惟其後CVI落入40點至60點好淡分界區間，樓價向上動力受阻，有下調威脅。6月初CVI進一步跌穿40點，近20周處於睇淡區，反映樓市進入調整階段。同期樓價持續向下調整，並蒸發撤辣後的所有升幅。CCL最新報136.92點，較撤辣前的低位143.02點跌4.27%，今年累跌6.99%。
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