中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，截止2024年9月，住宅銀主盤存量共249個，比上季的230個增加19個(或8.3%)。只有私人住宅存量上升，公營房屋存量則不變。所有價值1,000萬元或以下私宅存量均錄得升幅，但1,000萬元以上卻下跌，當中1,000萬至2,000萬元存量減幅達一成半。9月減息後，樓市氣氛回暖，加上《施政報告》利好樓市措施，市場成交增加，估計銀行會加快推售銀主盤，預期第四季銀主盤存量將進一步上升。
上季私人住宅銀主盤存量189個，按季增加19個(或11.2%)，為近8季次高，僅低於2023年第4季197個。公營房屋存量60個，數字與上季相同，因新增數量等同售出量，故存量持平，繼續處於高水平。
私人住宅按銀主放盤價劃分，價值1,000萬或以下新增銀主盤升幅均超過四成半，其中700至1,000萬元及500萬至700萬元增幅更高達61%及58%。由於售出量追不上新增數量，故1,000萬元或以下銀主盤存量增長11%至21%不等。相反，1,000萬至2,000萬元及2,000萬元以上新增銀主盤升幅均少於四成，售出量亦明顯高於新增數量，所以這兩個價值類別的銀主盤存量分別下跌15%及9%。(da/u)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
新聞
