《大行》中金：存量房貸利率下調對內銀息差影響中性阿思達克財經新聞 (2024-09-30 14:41:56)

中金發表報告指，假設1年和5年LPR下調20個基點，存量按揭利率平均下調50個基點，測算對息差的影響分別為9和6個基點，合計約15個基點，根據人行測算，本次利率調整總體對銀行息差為中性，該行測算假設存款利率下調25個基點、降準50個基點能夠基本對沖對於銀行息差的影響。該行認為這一對沖主要考慮到為維持金融系統穩定有必要保持銀行的合理息差和利潤。

中金認為本次房貸利率下調有望減輕借款人負擔，同步出台的一線城市放鬆限購、金融十六條和經營物業貸政策延期、全國首付比例下限下調的政策都旨在促進房地產市場止跌回穩。同時後續存款利率的下調在支持實體經濟和資本市場的同時充分考慮了對銀行息差和資產質量的影響，有助於在銀行穩健經營的同時實現和實體經濟的共生共榮。

該行建議選擇股息較高、資產質量穩定的銀行，包括農行(01288.HK)、建行(00939.HK)、工商銀行(01398.HK)、招行(03968.HK)、匯控(00005.HK)、江蘇銀行(600919.SH)、渝農商行(601077.SH)等；當前AH溢價較高，港股大行在分紅稅調整的預期下存在溢價收窄空間；經濟改善預期下招行、寧波銀行(002142.SZ)更具彈性。(ha/w)~

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