華潤置地(01109.HK)公布截至今年6月底止中期業績，營業額791.27億元人民幣(下同)，按年升8.4%。純利102.53億元，按年跌25.4%；每股盈利1.44元。派中期息20分，上年同期派19.8分。
期內，扣除投資物業評估增值及加回處置部分投資物業項目之已實現累計評估增值後的核心股東應佔溢利為107.4億元，按年跌4.7%。其中，經常性收入按年增長9%，佔總收入的25.3%，按年提升0.2個百分點。經常性核心淨利潤增長14.4%，利潤貢獻佔比按年提升8.6個百分點至51.4%。
其中，開發銷售型業務營業額為591.3億元，按年增長8.3%；經營性不動產業務營業額為114.7億元，增長7%，輕資產管理業務營業額為58.9億元，增長17.6%，生態圈要素型業務營業額為26.4億元，增長0.8%。經常性收入合計為200億元，增長9%，營業額佔比為25.3%。
集團於上半年的綜合毛利率為22.3%，按年下降3.4個百分點。其中，開發銷售型業務毛利率為12.4%；經營性不動產業務毛利率為71.5%，按年提升0.2個百分點，經營性不動產業務(不含酒店)毛利率為77.4%，提升0.3個百分點。
此外，集團於上半年實現物業簽約銷售額1,247億元，實現簽約面積521萬平方米。截至6月底集團已銷售尚未結算的簽約額約為3,214.5億元，預計其中1,661.2億元將於今年下半年結算。上半年集團新增土儲儲備202萬平方米。截至今年6月底集團之總土地儲備約為5,699萬平方米。
截至6月底，集團總借貸為2,511.3億元，持有銀行結餘及現金為1,183.3億元，淨有息負債率為33.6%。加權平均債務融資成本為3.24%，較年初降低32個基點，創歷史新低。
集團主席李欣展望，短期房地產行業仍將面臨諸多挑戰，今年必將成為又一重要分水嶺，行業已全面進入存量時代。下半年，集團將更好統籌「發展與安全」，以「現金流創造」「毛利率及ROIC提升」「降本提質增效」「庫存去化攻堅」為四大管理主題，全力以赴保證業績穩定增長。中長期來看，隨著企業和居民信心逐步恢復，房地產行業也將逐步回歸平穩發展。(jl/w)~
阿思達克財經新聞
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