中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周中原估價指數(主要銀行)最新報30.62點，較上周31.16點下跌0.54點。近期發展商繼續以低價推售新盤，二手樓市明顯受壓，銀行估價仍然偏向保守，CVI今周輕微回軟。聯儲局主席早前發表言論，指近期美國經濟數據增強聯儲局對通脹達標的信心，市場預料最快9月減息，但港息未必即時跟隨。CVI連續6周於30點睇淡區間窄幅徘徊，預示樓價下調趨勢不變，不過跌幅緩慢。近期拆息未見回落，相信銀行按揭估價取態繼續維持審慎，指數會否進一步跌穿30點，需密切留意。
楊明儀指出，2月底政府全面撤辣後，樓市成交增多，CVI低位反彈，同期CCL亦由143.02點低位止跌回穩。CVI由14.49點連升9周，曾升上73.73點，並連續6周處於60點以上，CCL擺脫低位於144點到148點之間窄幅徘徊。惟其後CVI跌入40點到60點好淡分界區間，樓價向上動力受阻，有下調威脅。6月初CVI進一步跌穿40點，近6周在30點水平徘徊，反映樓市進入調整階段。同期CCL持續向下調整，跌至141.24點，跌穿撤辣前143.02點低位，蒸發撤辣後的所有升幅。(ha/k)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
新聞
