《大行》瑞銀引述信置(00083.HK)指首四月香港租戶銷售按年錄高單位數跌幅阿思達克財經新聞 (2024-05-28 12:53:31)

瑞銀發表報告，指信置(00083.HK)上日(27日)出席了瑞銀亞洲投資論壇(AIC)，會上信置指在2月底政府完全撤辣後，旗下新屋銷售有重大改善。不過，由於新盤市場競爭激烈，4月銷售動力開始放緩。倘將買家類別細分，大部分屬內地買家，因本地買家對利率及價格仍敏感。展望未來，公司擬將重視利潤率多於銷量，因公司處強勁淨現金狀態。6月底止下半財年發展物業利潤率料持續受壓，並自去年12月底止上半財年的13%進一步向下。公司預期明年6月底止2025財年發展物業利潤率將改善，因錦上路柏瓏銷售入賬。

報告稱，會上信置亦提及港人北上消費成風，對旗下商場租戶銷售開始帶來挑戰。即使客流量按年持平，但首四個月香港租戶銷售按年有高單位數跌幅。以租戶業務細分，戲院、超市、選擇性餐飲，以及百貨公司跑輸大市，而化妝品錄強勁雙位數增長，珠寶及時裝表現亦較佳。信置指訪港內地旅客支持商場客流，但未見刺激租戶銷售，因內地旅客消費行為改變，更著重體驗多於購物。

報告引述公司稱，信置手持430億港元現金，定存收益率達4.7%至4.8%，對現金管理維持審慎態度。公司重申穩定而漸進的派息政策。該行予信置目標價11元，評級「買入」。(da/u)~

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