郭家耀:觀望聯儲議息美股升 新世界(00017.HK)積極出售非核心資產阿思達克財經新聞 (2024-03-20 09:45:28)

匯盈國際資產管理董事總經理郭家耀稱,美股週二(19日)表現向好,市場觀望聯儲局議息結果,債息由高位回順,帶動大市向上,三大指數均錄得升幅收市。美元走勢靠穩,美國十年期債息回落至4.29厘水平,油價表現向上,金價反覆靠穩。港股預託證券普遍上升,預料大市早段跟隨高開。

內地股市昨日下跌,滬綜指高開低走,收市下跌0.7%,滬深兩市成交額保持活躍。

港股反覆受壓,指數一度失守16,500點水平,尾市跌幅稍為收窄,大市成交亦有所減少。投資者觀望氣氛濃厚,整體動力較前減弱,預料指數繼續於16,500至17,000點水平徘徊。

另新世界發展(00017.HK)早前發佈中期業績,扣除已出售新創建(00659.HK)業務及所得,來自持續經營業務純利5.02億元,按年下跌12.8%。持續經營業務收入170.66億元,按年下跌25.1%,主要由於香港及內地的物業發展入賬減少。集團將在半年內於香港提供2,500個單位,全部位於市區優質地區以及鐵路附近,包括北角和啟德等地。政府撤辣後,一手樓市交投明顯升溫,應有助集團物業銷售回升。集團亦表示將繼續通過出售非核心資產及業務,持續優化資產組合及專注發展核心業務,將全年目標由60億元上調至80億元。

新世界發展日前以40.2億元向華懋出售荃灣愉景新城商場D-PARK,為減持非核心資產目標邁出重要一步。集團可動用資金約520億元,包括現金及銀行結餘約390億元及可動用的銀行貸款約130億元,債務淨額與權益比率49.9%。當樓市進一步回暖,以及出售資產繼續取得進展,將有助新世界發展的估值折讓收窄。

(筆者為證監會持牌人,本人及相關人士沒持有上述股份)~

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