央行政策利率續凍 未再推第8波房市管制nownews (2025-03-20 16:37:15)

[NOWnews今日新聞] 美國聯準會（Fed）今（20）日凌晨公布最新利率決策按兵不動，符合市場預期，中央銀行也在今日召開今（2025）年首季理監事會議，並在會後宣布維持政策利率不變，重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年息2%、2.375%及4.25%，也未再推出第8波選擇性信用管制措施。

央行指出，綜合國內外經濟金融情勢，考量今年國內通膨將續緩步回降，預期今年CPI年增率降至2%左右，核心CPI年增率可望連續兩年回降並低於2%；此外，今年全球經濟成長降溫，且前景面臨諸多風險，恐影響國內經濟成長力道。為審慎因應美國經貿政策等不確定因素帶來的影響，央行理事會認為這次維持政策利率不變，將有助維繫整體經濟金融穩健發展。

至於房市部分，央行於去年8月中旬採取道德勸說，請銀行自主控管未來1年的不動產貸款總量，並在去年9月第7度調整選擇性信用管制措施，央行表示實施以來，受限不動產貸款成數下降、利率上升，民眾看漲房價預期心理趨緩，房市交易持續縮減，房價漲勢減緩，且本國銀行辦理無自用住宅民眾購屋貸款占購置住宅貸款比率上升。近月全體銀行購置住宅貸款與建築貸款年增率均減緩，不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)亦降至今年2月底的37.1%。

央行強調，未來將持續關注銀行信用資源集中不動產貸款情形，按季審視各銀行自主管理不動產貸款具體改善方案執行狀況，並配合辦理專案金檢，促使銀行積極落實央行的相關規範。同時，檢視央行選擇性信用管制措施執行成效，並密切關注房地產相關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。

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