超級豪宅的特殊造型住展房屋網 (2024-12-22 11:00:00)



12年前,也是龍年,曾受託為某建案評析風水。彼時勘察現場基地,仔細翻閱原始設計圖,花了2、3天工夫,終於完稿。基址位於信義計劃區邊緣,地皮昂貴,大道通衢,樓群儼然,一望即知豪宅等級。由於造形特殊,立面型款新穎,下筆前自然斟酌再三。



前兩句定場詩文,「龍形磐旺址,尊榮邸氣騰達連宵漢」,「鳯姿映塵寰,富麗重樓展翼上瑤台」。此專就外形描述,以龍形鳯姿比擬,很接近法籍建築師的原始構想。加上風水詞藻,甚是貼切。十餘年後的今日來看,尤能心領神會,拍案稱歎,居然有媒體說外觀像「哥吉拉」。



然也,此建築正是目前極為人矚目的『陶朱隱園』。自38年前暖暖建案『飛雲山莊』起始,筆者應邀寫風水評析,數逾百篇。其中包括『至善天下』、『秀岡山莊』、『和平大苑』,『信義富邦』等等。此外,商辦和廠辦,案例亦多,例如『遠東世界中心』,『遠東世紀廣場』等。



不論住辦廠房、店面,買家都希望地段佳外觀好風水旺,且價錢也合意。對建商而言,風水方面較難掌握,常會出現難以克服的抗性,影響銷售,因此,往往須央請地理師說些好話,將社區物件優質和殊勝之處,精心描述一番,提供買方參考。或許字裡行間,頷下得珠,有利於成交。



照常理說,風水評析文案,不正是老王賣瓜?有效果嗎?古人說「一語中的」,常在評析文章中出現,打動買家的心。因此數十年來,邀約不斷。風水世間閒法,精處亦見三昧。行行有門道,真誠想買屋,輒能相應。曾有一處泰山建案,現場掛出評析,適遇某友人看宅,當即購買2戶。



當然,有信有不信。尤其樓宇外觀,造型色調,喜惡十分主觀。或鄰近嫌惡物事,轉身就走者,很難喚回頭,從現實面來看,外型優雅者有利,這和相親一樣,以貌取屋。倘兼具風水旺相,豈不更完美。總之,形局門路這一套,在意者仍自不少。



本欄曾經論及,豪宅不一定風水吉旺,平價樓房也有旺厝。前述『陶朱隱園』外型忒異,每層樓坐向不同,各差四度半左右,20層剛好90度,頂樓和地面樓,分別為南北向和東西向。精工細造,自有殊勝之處。唯訂價亦特別,超高檔次,好比姜太公候周文王,得憑機運找買主。



建物周遭景觀,亦甚關係重大。曾在高雄舊市區,看一服飾店面,感覺附近相當冷清。街廓繞了一趟,赫見有「阿丁棺材店」招牌,大門敞開,漆木橫陳。試問,誰肯來買房?或明顯大路沖,或電塔變電所緊鄰在旁。嫌惡事項影響房價,無怪居民成群陳抗,拒之於外。近時二殯要蓋大樓,同樣風風雨雨。



風水乃空間概況的總稱,賞心悅目,感覺良好,便是好形局。像屋宇正面有大公園,或湖河溪水景,幽雅和泰,多數人喜愛,房價必可觀。譬如選擇高檔餐廳,氣氛優美,賓主盡歡,則一席千金,在所不惜。為好空間付昂貴代價,勢所難免。但豪宅旺宅的特別形象,在居住正義未實現的社會,總有些陰暗部分。







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