「打炒房見成效、虛坪改革有共識」 林右昌：任內無遺憾住展房屋網 (2024-05-15 13:25:44)

文／住展雜誌

520倒數在即，內政部長林右昌也將卸任，回顧近一年半任期的居住政策，包括推動《平均地權條例》修法上路、租金補貼、中產以下房貸支持、社宅興建、新青安貸款等，林右昌認為打炒房已見成效，並無遺憾，至於虛坪改革，他表示，已與業者達成共識，國土署正微調建築法規細節，預計年底前的第二輪座談後才會定案。

紅單炒作消失 嚴管企業購屋

林右昌昨（14）日表示，去（2023）年7月《平均地權條例》新制上路後，預售屋紅單炒作情形已經消失；有關私法人假借宿舍名義，購買豪宅的爭議，林右昌說明，地政司已提出修法杜絕，且將追蹤企業目前實際使用狀況，比對與當初申請理由是否一致，持續嚴格管理。

虛坪改革 年底再辦座談

至於虛坪改革方面，林右昌表示，內政部今年3月公布虛坪制構想，目前已與北中南業者進行三場座談，國土署彙整業者建議，微調建築法規相關細節，年底前將再辦第二輪座談就會定案。

車位改專有 提高室內實坪

林右昌解釋，透過修正《公寓大廈管理條例》，將停車空間重新定義為具獨立權狀的「專有部分」，可明確區分停車空間與居住公設，未購買車位的人不需負擔車道面積，公設比也可降至25至30％，室內實坪將提高；另外，藉由調整容積計算，建商可興建樓地板面積維持不變，公共設施可回歸實際合理使用。

林右昌進一步說明，停車空間改革定案後，將循程序經立法院三讀；而容積改革將一般電梯從現行的「應計容積」改為「免計容積」，僅需修正《建築技術規則》後公告施行即可。

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