高雄這區早1年入手 少付近200萬自立晚報 (2024-11-12 17:31:42)

【記者柯安聰台北報導】高雄近年受台積電效應,房價漲速快又猛,連房價門檻較低的中古屋,平均單價也已衝破2字頭,年漲幅逾1成。根據台灣房屋集團統計,高雄中古屋漲幅最大購屋區,包括左營區、鼓山區、前金區、新興區及橋頭區均入列,近1年中古房價漲幅均超過1成,其中,又以橋頭區漲勢最猛,近1年每坪單價從20.7萬元上揚至26.7萬元,年漲近3成,等於早1年入手,每坪價差省了高達6萬元,30坪宅更少負擔近200萬元,以其漲速及價差表現,榮登高雄早買早省購屋區冠軍。



(圖)橋頭區房價漲勢猛,早1年入手,每坪可省約6萬元,為高雄早買早省購屋區冠軍(圖-台灣房屋)

台灣房屋高鐵重愛加盟店店東陳揚智表示,橋頭區仰賴橋頭科學園區開發計畫,且與楠梓區相鄰,受惠台積電外溢效應,2大紅利帶旺橋頭房市走旺,主要購屋熱區集中在橋頭新市鎮,因屬新興重劃區,區內新推案不斷,預售最高單價已站上4字頭,拉抬中古房價補漲,加上該區近期中古屋交易多以10年內輕屋齡屋為大宗,房價表現相對更具優勢,以目前橋科園區開發進度已超前,施工期程大幅縮短,預計2025年陸續完工後,可創造破萬名高科技就業機會,迎接利多即將到位,該區房價漲勢也更為明顯,以橋頭新市鎮屋齡8年的中古3房,新屋時期1字頭,總價800萬元可入手,今年已翻倍至3字頭成交,總價跳升2倍價,早期進場卡位的購屋族,以如今房價漲勢,確實是早買早省,越早進場成本負擔越低。

除了橋頭,早買早省第2名為新興區,近1年中古房價已從1字站上2字頭,鼓山區從2字站穩3字頭,從各區價差來看,包含新興、前金、鼓山及左營區,早1年入手,每坪單價皆省了至少3萬元,30坪宅就少負擔了近百萬元。



台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,新興區及前金區屬於舊市區,整體生活機能優渥成熟,但因腹地開發飽和,近年各大建商多以整合老透天都更方式,獵取精華區土地推案,新案供給買氣攀升,帶動中古房價更具補漲空間,包括棋琴文賢苑、民生高峰會、銳揚YES等輕齡中古屋,成交已至3字頭。

李家妮指出,高雄這5大區域具備增值潛力強、地段機能優、供給需求旺三大特色,支撐房市景氣持續向上,帶動1年之間房價波動大,價格增幅高,購屋族越早卡位可能享受到較大的價格優勢。然而今年下半年受限貸令影響,加上美大選川普強勢回歸,恐啟動高關稅策略,引發國際通膨,短期內房市交易雖趨向收斂,不過經濟局勢也凸顯不動產抗通膨優勢,成為長期置產的規劃選擇。(自立電子報2024/11/12)
加密貨幣
比特幣BTC 87912.83 -17.14 -0.02%
以太幣ETH 3110.98 -133.56 -4.12%
瑞波幣XRP 0.829038 0.12 17.16%
比特幣現金BCH 422.86 -11.43 -2.63%
萊特幣LTC 82.71 5.78 7.52%
卡達幣ADA 0.570654 0.00 -0.57%
波場幣TRX 0.178327 -0.01 -5.18%
恆星幣XLM 0.137196 0.00 1.66%
投資訊息
相關網站
股市服務區
行動版 電腦版
系統合作: 精誠資訊股份有限公司
資訊提供: 精誠資訊股份有限公司
資料來源: 台灣證券交易所, 櫃買中心, 台灣期貨交易所
依證券主管機關規定,使用本網站股票、期貨等金融報價資訊之會員,務請詳細閱讀「資訊用戶權益暨使用同意聲明書」並建議會員使用本網站資訊, 在金融和投資等方面,能具有足夠知識及經驗以判斷投資的價值與風險,同時會員也同意本網站所提供之金融資訊, 係供參考,不能做為投資交易之依據;若引以進行交易時,仍應透過一般合法交易管道,並自行判斷市場價格與風險。
請遵守台灣證券交易所『交易資訊使用管理辦法』等交易資訊管理相關規定本資料僅供參考,所有資料以台灣證券交易所、櫃買中心公告為準。 因網路傳輸問題造成之資料更新延誤,精誠資訊不負交易損失責任。