《港樓》中原估價指數(主要銀行)CVI按周跌7.17點 見15周低位阿思達克財經新聞 (2025-02-13 16:03:28)

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出,本周中原估價指數(主要銀行)CVI最新報43.18點,較上周50.35點下跌7.17點。CVI今周跌幅明顯,為十五週以來最低,走勢反覆回軟,不過指數仍處於40點以上好淡分界區間,預示短期樓價繼續窄幅上落。

楊明儀指,美國總統特朗普上周起對中國所有進口商品加徵10%關稅,周一(10日)簽署行政命令將對所有進口鋁鋼製品加徵25%關稅。同日,中國對美國部分進口商品加徵10%至15%關稅,全球經濟及政治環境面臨新挑戰。另外,本港拆息自1月中起穩定回落至4%以下,周三(12日)匯豐銀行推出首3年及5年定息按揭計劃,反映銀行取態積極,對樓市有正面支持,市場利好利淡消息交錯,未來CVI走勢值得關注。

2024年2月底政府全面撤辣後,樓市成交量回升,CVI低位反彈,同期CCL由143.02點低位止跌回穩。6月初CVI進一步跌穿40點,近20周處於睇淡區,反映樓市進入調整階段,樓價同時向下調整,並蒸發撤辣後所有升幅。9月減息周期啟動及10月施政報告後,CVI穩步上升,兼上穿40點及50點兩個重要關口,同期樓價反覆回穩。CCL最新報138.34點,較減息前的135.86點低位升1.83%,2025年樓價暫累升0.51%。(ha/da)~

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