發展局局長甯漢豪表示，政府正積極透過不同措施促進商業地產市場健康發展，包括會審時度勢，以審慎務實的態度，有節有度地在市場推出土地；積極落實產業政策，搶人才搶企業，為經濟擴量提質；就土地規劃而言，傳統寫字樓在法定圖則上主要劃作「商業」用途地帶；在規劃北部都會區的新發展區時，會適當地建議個別用地容納更多不同用途，以配合不斷轉變的市場需要。
同時，當局就一些具規模、投資金額較大的發展項目，會與市場業界保持緊密溝通，預先聽取市場持份者對項目的發展方向以及招標條款的意見；北部都會區是一項跨越多年的發展計劃，當局明白在規劃上必須具有靈活性以切合社會及產業發展的需要，與時並進。
她指出，目前土地規劃制度已預留彈性，容許發展商在「商業」用地因應市場狀況和營商考慮等進行寫字樓以外的商業用途。最近北部都會區洪水橋/廈村新發展區修訂規劃指引表明，不再規定「商業」用地興建出來的樓面多少要做辦公室、多少要做零售，這正是希望能在規劃上預留足夠彈性以回應變化快速的市場。
此外，她認為即使北部都會區的用地在法定圖則上已訂明其准許的土地用途，現行規劃制度容許提出規劃許可和修訂圖則的申請以作調整，城市規劃委員會根據最新情況作綜合考慮。(jl/da)~
阿思達克財經新聞
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