《港樓》馬鞍山銀湖-天峰套三房1,150萬易手 火炭御龍山本月兩成交阿思達克財經新聞 (2025-02-11 17:25:48)

中原胡耀祖表示，農曆新年長假過後，交投氣氛開始回升，馬鞍山銀湖-天峰5座高層B室，實用面積746方呎，三房連套房間隔，日前議價後以1,150萬元沽予用家，實用呎價約15,416元。原業主於2009年以636萬元購入單位，持貨約16年，現轉手賬面獲利約514萬元離場，單位期內升值約80.8%。

美聯陳德涪，該行最新錄得同區嘉華星濤灣1座高層i室成交，實用面積446方呎，屬兩房設計。單位去年10月以690萬元放售，至近日下調叫價至650萬元，獲自用客洽購，由於鍾情屋苑位處海濱，且交通及購物配套齊全，故「零議價」以650萬元承接，實用呎價約14,948元。原業主於2012年以460萬元購入單位，持貨13年，賬面獲利190萬元或41%。

中原林志明表示，火炭區本月暫錄約5宗成交，其中御龍山佔2宗，屋苑3座中層A室，實用面積764平方呎，三房連套房間隔，望馬場景，叫價約1,300萬元，日前議價後以1,235萬元獲外區換樓客承接，實用呎價16,165元。原業主於2009年以約720萬元購入單位，持貨約16年，是次易手賬面獲利515萬元離場，單位期內升值約71.5%。(da/u)~

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