《港樓》太古城三房賣873萬元大賺3.5倍 沙田第一城兩房減價5.5%易手仍賺近139萬元阿思達克財經新聞 (2025-02-10 09:01:36)

農曆新年假期完結，各大發展商乘勢加速推盤，但仍無礙二手樓市成交。

美聯錢敏義表示，剛促成(魚則)魚涌太古城一宗三房單位成交，為夏宮閣低層D室，實用面積約702方呎，原業主近期叫價約928萬元，議價後以約873萬元成交，折合實用呎價約12,436元。原業主早於1991年9月以約193.8萬元持有上述單位，是次轉手帳面獲利約679.2萬元，物業大幅升值350%。

世紀21奇豐吳元利表示，新近錄得沙田第一城一宗兩房單位成交，為50座低層D室，實用面積304平方呎。原業主叫價405萬元，累減22.2萬元或5.5%後，最終以382.8萬元沽出，實用呎價12,592元。原業主於2012年4月購入上述單位，當時作價244萬元，持貨近十三年至今沽售，賬面獲利138.8萬元，單位期內升57%。

二手買賣公屋亦不乏大賺離場個案。中原楊頌堯稱，最新錄大埔富亨村亨昌樓一個兩房單位成交，為中層06室，單位實用面積385平方呎，原業主開價約265萬元，議價後以綠表市場價198萬元易手，實用平均呎價5,143元。原業主於2017年以54.4萬元購入單位，持貨約八年，現轉手賬面獲利約143.6萬元離場，單位期內升值2.6倍。(js/da)~

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