《港樓》中原估價指數(主要銀行)CVI重上50點以上阿思達克財經新聞 (2025-02-06 16:02:10)

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，本周CVI最新報50.35點，較上周48.43點上升1.92點。CVI重上50點好淡分界線之上，但須企穩並再向上，樓價才有突破，短期樓價以橫行爭持為主。農曆新年後，市場氣氛回暖，多區新盤蓄勢待發，港股企穩2萬點以上，加上本地拆息持續回落，銀行資金成本壓力逐漸舒緩。市場預計減息周期持續，中美在貿易上或有機會談協商，對本地息口及樓價影響，未來數周CVI走勢相當關鍵。

2024年2月底政府全面撤辣後，樓市成交量回升，CVI低位反彈，同期CCL由143.02點低位止跌回穩。CVI由14.49點連升9周，曾升上73.73點，並連續6周處於60點以上，CCL擺脫低位並於144點到148點之間窄幅徘徊。惟其後CVI落入40點至60點好淡分界區間，樓價向上動力受阻，有下調威脅。6月初CVI進一步跌穿40點，早前20周處於睇淡區，反映樓市進入調整階段。同期樓價持續向下調整，並蒸發撤辣後的所有升幅。9月減息周期啟動及10月施政報告後，CVI穩步上升，兼上穿40點及50點兩個重要關口，同期樓價反覆回穩。CCL最新報138.53點，較減息前的135.86點低位升1.97%，2025年樓價暫時累升0.65%。(ha/w)~

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