美聯集團(01200.HK)主席黃建業表示，香港經濟及樓市最壞時刻已經過去，預測今年整體市場成交量可升至約7萬宗，樓價跌幅將收窄，整體表現較過去幾年平穩，主要受到經濟發展、市民置業信心及財政預算案所推出的政策等所左右。
去年12月及今年1月市場交投回落，他認為今年小陽春會來臨，但與往年不同，或延遲至3月才出現，主因是財政預算案即將發表，市場觀望氣氛濃厚。
他預期，發展商將持續專注於去庫存，過去幾年住宅物業跌幅達到三至四成，對比工業及商業物業下跌六至七成，表現較「硬淨」，又指港人北上消費、內地人南下升學及財富管理已成為大趨勢，香港融入大灣區勢在必行，集團未來將加強發展資產管理、移民及教育升學業務。
黃建業建議政府在龐大財政赤字下應對投資移民政策拆牆鬆綁，放寬現時投資移民物業金額3,000萬元以上的門檻，相信在經濟較疲弱的時期不會助長炒風。他又提出當局重新實施新建物業於入伙才收取印花稅的措施，以減輕買家首期負擔。(gc/a)~
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