克而瑞報告：內地上月新房成交按年增26% 料本月延續止跌回穩行情阿思達克財經新聞 (2025-02-03 07:12:56)

克而瑞地產研究中心發表報告稱，2025年首月，房地產市場延續止跌回穩態勢，供求季節性回落，按月雖然下跌，不過得益於去年基數較低，1月首22日成交按年增長26%。

一線城市市場熱度延續，按年增長明顯。四大一線城市按月下降33%，按年上升56%。其中，深圳因去年基數較低，按年增長170%，短期內成交熱度延續。其次廣州按年增長約六成。北京及上海成交增長動能則略有放緩，單月成交規模均不超過40萬平方米，二手房持續分流新房市場熱度。此外，二、三線城市成交按月回落約三成，按年增長20%，漲幅不及一線城市。

展望後市，2月初因恰逢春節假期，預計市場將延續供需兩淡，往年三四線城市的「返鄉置業」也或將成色不足。不過，考量到去年2月為春節月，基數較低，按年仍將延續正增態勢。二手房成交或將延續震蕩行情，短期內二手房價仍將保持穩定。

報告並稱，預計2025年上半年樓市止跌基本可以完成，而下半年或將延續弱復甦走勢。預期2025年將有八個城市成交規模率先回穩，包括杭州、上海、成都、西安、天津、深圳、合肥和北京。(ta/w)~

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