香港置業研究部董事王品弟表示，今年政府全面撤銷樓市辣招及放寬物業按揭成數，配合減息周期啟動，利好市場氣氛，帶動一手及二手住宅交投齊升，估計2024年全年一手成交量近1.6萬宗水平，按年增約50%，創2021年以來過去三年新高；二手成交量則預期增長逾10%至4萬宗，同創三年新高。但樓價彈升力度有限，他預測全年樓價將錄單位數跌幅，呈現「量升價跌」的情況。
展望未來，他預期2025年美聯儲或再減息1厘，為港銀製造減息空間，加上中央將持續推出刺激經濟措施，內地買家持續入市，保守預測明年樓價可望回升超過10%。
王品弟預期，樓市交投持續活躍，發展商繼續推出新盤應市，2025年一手及二手成交量估計將分別升逾10%及約5%，至1.8萬宗及4.2萬宗，樓價全年料升逾10%。他又指，今年新盤貨尾佔一手成交量比例提升至45%，考慮到庫存高企，發展商明年加強去庫存，明年貨尾佔比將升至50%。
今年9月起港銀已累計減息0.625厘，港置預測明年香港實際按息水平可回落至3.25厘水平。(gc/da)~
阿思達克財經新聞
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