過去周末有兩個新盤開售，位於洪水橋的「匯都 II」及北角的「101 KINGS ROAD」均沽出逾6成單位。而反映二手市場的十大屋苑成交方面，中原及美聯上周末均錄單位數成交，新盤首輪銷情理想，或搶去不少購買力，令二手市況受壓。
泛海國際(00129.HK)旗下洪水橋「匯都 II」上周六起開售。過去周末兩天累計出52伙，成交金額約2.2億元。目前「匯都 II」尚餘20多伙可供銷售，發展商考慮短期內加推應市。連同「匯都 I」整個項目至今累售464伙，套現約23.5億元。
宏安地產(01243.HK)位於北角的「101 KINGS ROAD」於上周六首輪發售157伙，即日沽出98伙，包括40伙一房戶及58伙兩房單位，連同上周招標售出的3伙三房單位，項目總共售出101伙，套現逾8億元。另外，集團有機會於短期內推出部分特色單位應市。
至於二手市場方面，中原地產十大屋苑過去周末錄得6宗成交，按周持平，已連續4周錄得單位數成交，當中6個屋苑「零成交」。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，市場現時好淡因素爭持，一方面減息帶來利好，但另一方面地緣政局緊張升溫，未來形勢充滿變數，最近金融市場亦波動，令買家入市態度變得審慎，加上年尾發展商加快出擊，上周末港島東及洪水橋新盤首輪銷售均錄得理想銷情，搶去不少購買力，令二手市況受壓，交投平靜。
據美聯物業分行統計，上周末十大屋苑錄得8宗成交，較對上一個周末約11宗，按周回落約27.3%，創3個周末新低，並重回單位數。至於按十五大屋苑計算，過去周末兩天計錄得約12宗成交，按周持平。
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，雖然本月一手推盤步伐未及上月，預期全月新盤成交亦按月減少，但由於新盤仍然為市場焦點，加上預期12月仍有機會減息，在減息等利好因素帶動下，二手樓價於第四季有望錄得約3%的升幅。(sl/k)~
阿思達克財經新聞
網址: www.aastocks.com
相關股票: 00129,01243
新聞
