《港樓》美聯︰瑜悅首批價單訂價吸引 料租金回報5厘阿思達克財經新聞 (2024-10-15 14:41:01)

華懋長沙灣新盤瑜悅今日(15日)公佈首張價單，涉50伙，入場費約454.54萬元。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，瑜悅首張價單折實平均呎價14,888元，創同區新盤8年來最低呎價，極具競爭力，料首批單位銷情理想，項目有加價加推空間。

布少明預期該項目以用家為主，比例佔約7成，投資客佔約3成。由於入場門檻低，相信項目不乏年輕上車客追捧，預計90、00後客人約佔7成。估計項目呎租約55元水平，租金回報約5厘。

布少明補充，《施政報告》明日出爐，市場憧憬有利好樓市措施出台，進一步提振樓市，加上中央政府積極出招救市，種種利好消息為樓市注入活力。隨著減息效應逐漸顯現，樓市成交表現回暖，10月份一手交投有望錄得近3,000宗，較上月約750宗大幅上升約3倍，二手交投料全月錄3,400宗水平，按月升幅約15%。另外，預計樓價於第四季回穩，個別屋苑樓價或上升。(ha/u)~

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