《港樓》美聯︰元朗大棠「尚柏」首張價單折實平均呎價創同區新盤十年低阿思達克財經新聞 (2024-09-26 14:10:44)

麗新發展(00488.HK)旗下位處元朗大棠低密度發展項目「尚柏 The Parkland」公布首張價單，涉及50伙，折實平均呎價約9,278元，創區內新盤十年新低價。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，項目是次開價具競爭力，反映發展商去庫存的決心，相信可吸引不少上車客及長線收租客追捧，估計入伙後呎租可達40元水平，租金回報約5厘，預期往後加推單位具加價空間。他預期項目投資佔比可達約兩成，入伙後呎租將達40元水平，租金回報約5厘。

布少明稱，香港銀行跟隨美國減息後，同時激活新盤及二手市場，目前購買力正遂步釋放，預期全月一手交投可錄約700宗，按月急升，相信下月將進一步爆升兩倍至逾2,000宗。二手市場料全月將錄得約2,800至2,900宗成交，下月將略為略升，樓價則止跌回穩。(ha/da)~

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