匯豐發表研究報告指，人行減息顯然是上行的催化劑，符合該行預期。不過第二套房首付比例由25%下調至15%的舉動，卻令該行感到意外。
匯豐提及，人行宣布對發展商的融資支援延長至2026年底。雖然恢復市場信心仍然而時，但上述措施體現中央由上而下支持房地產市場的一致做法，預計10月黃金周期間的主要銷售可能會受惠。
匯豐亦指，人行加大3,000億元人民幣保障性租賃房屋再貸款力度，融資比例由60%提高至100%，應該有助於加快去庫存進程，並鼓勵銀行協助符合資格的企業收購發展商現有的土地儲備。相關措施亦應能緩解地方政府及發展商的財政壓力，避免去槓桿化螺旋式上升。
匯豐認為，貝殼-W(02423.HK)(BEKE.US)為是次政策放寬的主要受益者。雖然市場出現上述好消息，但該行亦提醒投資者需留意有意義的銷售改善，以及收購未售出庫存方面的更具體進展。
該行表示，在內地物業管理板塊中，更為看好華潤萬象生活(01209.HK)、綠城服務(02869.HK)，主要由於他們穩定的增長前景及股息分派；在內地發展商板塊中，更為看好華潤置地(01109.HK)、龍湖集團(00960.HK)，主要由於看好他們的執行能力。詳細目標價及評級資訊請見另表。(js/a)~
阿思達克財經新聞
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