新青安助漲房市 內政部開打房第一槍「不宜再加碼補貼利息」住展房屋網 (2024-06-12 11:10:02)

文／住展雜誌

新青安房貸自去（2023）年8月上路以來，成功催出剛需買盤，房市交易熱絡，並推升房價上漲，引發新青安成為炒房推手的質疑。內政部近日表態，若央行宣布升息，將建議不宜再加碼補貼利息，避免非自住需求的熱錢流入房市，進一步推升房價。

房價居高不下為民怨之首，政府遂在去年祭出囤房稅2.0及、《平均地權條例》修法兩大重拳，意在嚴打炒房，讓市場回歸健康機制，房市也在去年上半年交易急凍，房價漸趨穩定。

不過自新青安房貸優惠專案實施後，房市買氣轉趨熱絡，六都今（2024）年5月買賣移轉棟數高達2.68萬棟，創11年同期新高，小宅產品更是炙手可熱，不僅銷售速度快，甚至出現民眾徹夜排隊搶訂、建商封盤鎖戶的熱況，房市欲冷不易。

市場認為，新青安為房市過熱的主因之一，內政部11日罕見發出聲明表態，根據統計，截至2024年4月，新青安貸款已核貸4萬9,707戶、3,645億元，對於協助青年無自有住宅者購屋已有相當的成效。

內政部表示，觀察近期交易量及價格變化，新青安貸款確實為房市帶來新一波買氣及資金動能，倘若未來央行宣布升息，將建議不宜再加碼補貼利息，以避免非自住需求購屋資金湧入房市，導致抑制房價的政策力道打折扣。

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