高力香港料發展商繼續貼市開價 對二手市場價格造成壓力阿思達克財經新聞 (2024-05-29 17:09:43)

差餉物業估價署公布，最新4月份私人住宅售價指數按月上升0.3%至308.7點，升幅較3月份的1.8%顯著收窄。高力香港研究部主管李婉茵表示，綜觀香港樓市全面撤辣後，住宅交投暢旺，一二手住宅市場在4月份更錄得8,551宗成交，按月大增115%，並創下自2012年10月份後的新高，該行預測2024年全年住宅市場成交宗數將比去年上升43%。

李婉茵續指，在供應仍然充足的情況下，相信年內發展商仍會保持以貼市價甚至低於市價的開價策略，預料會對二手市場的價格造成一定壓力。此外，美國聯儲局最近不排除利率下調時間或會延後，這將壓抑樓價反彈的動力，如利率延遲下調，高力維持預測整體樓價全年會有5%至10%的下跌空間。

然而，4月份私人住宅租金按月續升0.9%，反映市場受到專才入境需求帶動。隨著暑假租務旺季將至，預計內地學生的需求將會繼續支撐租務市場，未來數月住宅租金表現可望持續向好。(su/k)~

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