《港樓》世邦魏理仕料發展商仍以高折扣價推盤 續影響二手市場阿思達克財經新聞 (2024-05-29 10:43:16)

差估署公佈4月份私人住宅樓價指數。世邦魏理仕香港估值及諮詢服務部執行董事郭偉恩表示,由於發展商以吸引的價格推盤,二手樓價因此受壓。升幅由3月份按月升1.8%縮到4月份按月微升0.3%。

郭偉恩預計發展商仍以高折扣價推盤,對二手市場仍有一定影響。惟目前拖欠比率仍處於低點以及業主持貨能力普遍都較強。在低失業率及GDP仍在增長的經濟狀況下,二手業主低價出售物業情況或會減少。

郭偉恩指,通常恆生指數與樓價連動性高,而樓價往往滯後恆生指數約兩至三個月。以近期恆生指數於4月下旬急速反彈來看,如果恆生指數能夠維持現水平或繼續上升,該行預期未來樓價將會平穩發展。另外,從4月份的高交易量來看,目前買家已經習慣高利率環境。市場預期美聯儲可能會降息,對樓價有一定支持。(ha/da)~

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