中原估價指數(主要銀行)CVI最新報27.54點，較上周16.67點大幅上升10.87點。中原地產研究部高級聯席董事楊明儀指出，政府撤辣後及美國議息前，CVI連升3周共13.05點，今周更由低位明顯反彈，升到接近30點水平。近期樓市氣氛持續活躍，成交急增，銀行估價取態由淡轉好，預示樓價快將見底。如果CVI繼續穩步上升，兼向上升穿40點好淡分界區間下限，即預告樓市會止跌回穩。今天(21日)美國聯儲局連續5次維持利率不變，並預期今年合共減息0.75厘，未來數周CVI走勢值得關注。
2022年3月至4月期間，CVI曾經由10點水平反彈到40點以上。當時第五波疫情降溫，政府預告放放寬社交距離措施，利好樓市，二手成交增多，刺激CVI終止6周連跌反彈。CVI由15.04點單周升到28.20點，其後升勢擴大，進一步升上47.37點，並連續13周處於40點好淡分界區間下限之上。同期樓價亦止跌回穩，CCL在178點到182點反覆爭持。
去年3月美國爆發銀行危機後，CVI由90點以上高位逐步回落至10點以下，下降趨勢明顯，反映本港銀行積極控制借貸風險，按揭取態持續降溫。同期樓價反覆下跌，CCL早前連續13周於165點至168點之間窄幅爭持，其後7周於162點至165點徘徊。CCL之後跌幅加快，跌穿160點以及150點水平，比2023年168.40點高位累跌15.07%。
本地經濟增長放緩，銀行按揭取態急速轉淡，去年6月份CVI大幅向下，一口氣跌破50點好淡分界線及40點好淡分界區間下限。CVI走勢持續反覆向下，自10月初CVI跌穿10點起，同期CCL跌勢未止，進一步跌穿150點，較歷史高位下跌25.25%，創386周新低。(ca/da)~
阿思達克財經新聞
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