第20款
1.標的物之名稱及性質（如坐落台中市北區ＸＸ段ＸＸ小段土地）:
新竹市國道段1173-1地號土地
2.事實發生日:113/11/1~113/11/1
3.交易單位數量（如ＸＸ平方公尺，折合ＸＸ坪）、每單位價格及交易總金額:
交易單位數量：土地面積計1,321.7617坪
每單位價格：
113年11月1日至115年1月31日，免租金。
115年2月1日至118年10月31日，每月租金為新台幣500,000元整(含稅)。
118年11月1日至123年10月31日，每月租金為新台幣515,000元整(含稅)。
123年11月1日至128年10月31日，每月租金為新台幣530,450元整(含稅)。
128年11月1日至133年10月31日，每月租金為新台幣546,364元整(含稅)。
交易總金額：新台幣89,366,842元(未稅)
4.交易相對人及其與公司之關係（交易相對人如屬自然人，且非公司之關
係人者，得免揭露其姓名）:
交易相對人：三欣開發顧問(股)公司
與公司之關係：關係人
5.交易相對人為關係人者，並應公告選定關係人為交易對象之原因及前次移轉之
所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、前次移轉日期
及移轉金額:
選定關係人爲交易對象之原因：公司營運需求
前次移轉之所有人、前次移轉之所有人與公司及交易相對人間相互之關係、
前次移轉日期及移轉金額：不適用
6.交易標的最近五年內所有權人曾為公司之關係人者，尚應公告關係
人之取得及處分日期、價格及交易當時與公司之關係:
不適用
7.預計處分利益（或損失）（取得資產者不適用）（遞延者應列表說明
認列情形）:
不適用
8.交付或付款條件（含付款期間及金額）、契約限制條款及其他重要約定
事項:
租賃期間：113年11月1日起至133年10月31日止
付款金額：
113年11月1日至115年1月31日，免租金。
115年2月1日至118年10月31日，每月租金為新台幣500,000元整(含稅)。
118年11月1日至123年10月31日，每月租金為新台幣515,000元整(含稅)。
123年11月1日至128年10月31日，每月租金為新台幣530,450元整(含稅)。
128年11月1日至133年10月31日，每月租金為新台幣546,364元整(含稅)。
契約限制條款及其他重要約定：無
9.本次交易之決定方式（如招標、比價或議價）、價格決定之參考依據及
決策單位:
交易之決定方式：依據市埸行情進行議價
價格決定之參考：參考附近區域租賃市埸行情
決策單位：董事會
10.專業估價者事務所或公司名稱及其估價金額:
不適用
11.專業估價師姓名:
不適用
12.專業估價師開業證書字號:
不適用
13.估價報告是否為限定價格、特定價格或特殊價格:否或不適用
14.是否尚未取得估價報告:否或不適用
15.尚未取得估價報告之原因:
不適用
16.估價結果有重大差異時，其差異原因及會計師意見:
不適用
17.會計師事務所名稱:
旭正聯合會計師事務所
18.會計師姓名:
戴才詠
19.會計師開業證書字號:
北市會證字第3904號
20.經紀人及經紀費用:
不適用
21.取得或處分之具體目的或用途:
供營業據點使用，基於成本及業務上之整體規劃
22.本次交易表示異議之董事之意見:
無
23.本次交易為關係人交易:是
24.董事會通過日期:
民國113年11月01日
25.監察人承認或審計委員會同意日期:
民國113年11月01日
26.本次交易係向關係人取得不動產或其使用權資產:是
27.依「公開發行公司取得或處分資產處理準則」第十六條規定
評估之價格:89,366,842元
28.依前項評估之價格較交易價格為低者，依同準則第十七條規
定評估之價格:不適用
29.其他敘明事項:
無
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