《港樓》本港9月二手私宅按揭登記按月跌逾14% 中原估第四季將跌至4,000宗水平阿思達克財經新聞 (2024-10-28 09:36:21)

本港9月登記二手私人住宅現樓按揭合約1,447宗，按月跌14.4%。

中原地產研究部高級聯席董事楊明儀解釋，撤辣效應消退，成交明顯回落，影響二手按揭連跌兩個月。第三季市場觀望減息，二手樓市持續拉鋸，影響按揭需求下降，估計第四季二手現樓按揭數字將下跌至約4,000宗水平，料將為三季低位。

楊明儀提及，今年第三季本港二手現樓按揭5,283宗，按季升21.4%，主要反映撤辣後第二季旺市的情況。惟今年首三季登記二手私人住宅現樓按揭12,726宗，較去年同期16,668宗下跌23.7%。預期今年全年跌破二萬宗，只有約1.7萬宗，有望創2016年有記錄以來的近9年新低。

楊明儀又指，9月減息後，樓市明顯回暖，銀行按揭取態轉趨積極，加上10月政府放寬所有物業按揭貸款成數上限劃一為70%，放寬投資移民至5,000萬元或以上住宅物業，相信會刺激成交量上升，但要待年尾至明年首季的按揭登記才開始反映。(js/da)~

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