央行重拳管制 彰化縣逾千住宅使照核發恐成重災區中央社記者何秀玲台北20日電 (2024-09-20 17:40:53)

央行理監事會議昨天祭出史上最嚴格第7波房市管制措施,其中自然人第2戶貸款最高成數降為5成,信用管制區域擴及全台,衝擊將交屋並申貸的消費者。排除7都後,今年4月至7月住宅使照量,僅彰化縣破千宅,恐成為新一波信用管制主要受衝擊區域。

住商機構今天發布新聞稿指出,彙整內政部統計,觀察全台除7大都會區之外,今年4月至7月各縣市核發給建商的住宅使照量,僅彰化縣破千宅最多,未來恐成為房市管制重災區。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,這波措施第2戶限貸令擴及全台,同步規範名下有屋者第1戶購屋貸款無寬限期,重擊換屋族群,尤其近期受限於銀行滿水位等議題,過去購置預售屋即將交屋民眾申購已需排隊;如今都會區以外居民又需多準備自備款,購屋負擔可謂重中之重,成為新管制措施的第一波受災戶。

根據內政部數據,觀察各縣市自今年4月至7月,所核發純住宅使照數量,以彰化縣達1648宅最多,其次雲林縣943宅,再來是屏東縣773宅。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶認為,彰化縣近期受惠台中房市外溢,房價成長幅度有目共睹,同時疫情過後台商回流,有不少傳產「隱形富豪」的彰化縣,換屋需求有待滿足,吸引建商加碼進駐,為區域新案市場創造供給。但疫情後這波交屋潮適逢限貸風波,恐讓區域新案市場遭遇不小衝擊。

賴志昶提醒,近年央行數次信用管制,劍指多戶族與投資置產族群,且再次鎖緊各行庫水龍頭,或將迫使大開槓桿的投資客資金週轉出現難度,出脫手中物件以斷尾求生,有助緩解市場供給不足問題。
加密貨幣
比特幣BTC 66979.33 928.96 1.41%
以太幣ETH 2604.93 -24.09 -0.92%
瑞波幣XRP 0.541089 -0.01 -1.26%
比特幣現金BCH 353.59 -14.42 -3.92%
萊特幣LTC 72.06 5.25 7.86%
卡達幣ADA 0.359475 0.00 -1.21%
波場幣TRX 0.158604 0.00 -1.14%
恆星幣XLM 0.093157 0.00 -0.12%
投資訊息
相關網站
股市服務區
行動版 電腦版
系統合作: 精誠資訊股份有限公司
資訊提供: 精誠資訊股份有限公司
資料來源: 台灣證券交易所, 櫃買中心, 台灣期貨交易所
依證券主管機關規定,使用本網站股票、期貨等金融報價資訊之會員,務請詳細閱讀「資訊用戶權益暨使用同意聲明書」並建議會員使用本網站資訊, 在金融和投資等方面,能具有足夠知識及經驗以判斷投資的價值與風險,同時會員也同意本網站所提供之金融資訊, 係供參考,不能做為投資交易之依據;若引以進行交易時,仍應透過一般合法交易管道,並自行判斷市場價格與風險。
請遵守台灣證券交易所『交易資訊使用管理辦法』等交易資訊管理相關規定本資料僅供參考,所有資料以台灣證券交易所、櫃買中心公告為準。 因網路傳輸問題造成之資料更新延誤,精誠資訊不負交易損失責任。